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農(nóng)村建房對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)是人生中的大事兒，一輩子可能也就那么一兩回，付出的都是自己的血汗錢(qián)和心血，但是最近網(wǎng)上一直流傳說(shuō)2019年起農(nóng)村將全部禁止建房，有些甚至說(shuō)連老房屋翻修也不允許，這到底是真是假，是怎么回事呢？如果真的不讓建房，那么哪些沒(méi)房的農(nóng)民又能住哪呢？為什么不讓農(nóng)民建房呢？ 其實(shí)隨著農(nóng)村土地確權(quán)的進(jìn)行，國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地的管理是越來(lái)越嚴(yán)格了，對(duì)于一些違法亂建的農(nóng)房也制定了不少懲處政策，但是并未明確表示不準(zhǔn)農(nóng)民建房，更沒(méi)有全部禁止農(nóng)民建房一說(shuō)，農(nóng)民還是可以按照要求建房的，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)宅基地的審批難度將會(huì)增大，農(nóng)民修建房屋申請(qǐng)的手續(xù)也稍微復(fù)雜一些，農(nóng)村宅基地和農(nóng)房的管理牽涉到我國(guó)的新農(nóng)村建設(shè)，因此加強(qiáng)管理也是為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)考量。  一、不建議農(nóng)民在這些地區(qū)建房，主要有以下幾點(diǎn)： ①安全性差的土地 一些土地以前原本是溝壑或者是水塘，只是最近才被填平，像這種土地如果建房會(huì)造成地基不穩(wěn)，很有可能出現(xiàn)坍塌或者裂縫，存在一定的安全隱患，這種房屋暫時(shí)不建議建房，等到地基穩(wěn)定后再動(dòng)工比較穩(wěn)妥。 ②農(nóng)村低洼土地 低洼之地容易存水，如果在低洼之地建房遇到下雨天不僅不利于農(nóng)民出行，屋內(nèi)也會(huì)相對(duì)較為潮濕，如果周邊的房屋比較高的話(huà)，遇到下雨天真的要水漫金山寺了！ ③農(nóng)村耕地 按照政策要求農(nóng)村耕地是禁止建房的，其實(shí)不僅僅是因?yàn)橥恋氐男再|(zhì)不同不能建，另外一方面也是出于安全考慮，田地上有不少農(nóng)作物或者樹(shù)根殘留，這些也會(huì)造成地基不穩(wěn)。  ④農(nóng)村的垃圾場(chǎng) 建議農(nóng)民不要在在垃圾場(chǎng)附近建房，因?yàn)槔L(zhǎng)期堆放的地區(qū)，垃圾的毒性和細(xì)菌會(huì)滲入土壤中，這些對(duì)人體是有害的，如果要蓋只能先清理垃圾場(chǎng)再消毒后用新土填平，比較麻煩。
⑤廢棄的廢井 農(nóng)村有些廢棄的廢井雖然已經(jīng)被填平，但是也不建議建房，因?yàn)閺U井上建房不僅會(huì)導(dǎo)致地基不穩(wěn)，而且廢井周?chē)摧^深，農(nóng)民用水也不方便。 二、國(guó)家對(duì)農(nóng)民在農(nóng)村建房有哪些限制呢？ ①建房面積受限 按照我國(guó)宅基地的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行一戶(hù)一宅制度，宅基地的總使用面積也是根據(jù)總居住人口計(jì)算的，正常情況下每人平均分配到的宅基地面積是30㎡，不滿(mǎn)3人的按照3人計(jì)算，家庭總面積不得超過(guò)90㎡，農(nóng)民使用宅基地時(shí)務(wù)必按照政策要求使用，超占宅基地也是違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)輕則罰款重則甚至沒(méi)收或者拆除。  ②不能私自改變宅基地用途，禁止非法轉(zhuǎn)讓 土地的性質(zhì)是不能改變的，宅基地只能用于建房，耕地只能用于種田，禁止農(nóng)民私自改變宅基地用途，另外按照我國(guó)宅基地的管理規(guī)定，宅基地只允許在本村內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)墙瓜虼寮w以外的成員進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓的。
③長(zhǎng)期閑置的農(nóng)房或者宅基地將會(huì)被回收 農(nóng)村有很多老房子，現(xiàn)在已經(jīng)存在安全隱患，房屋長(zhǎng)期閑置坍塌，這種情況下也是一種浪費(fèi)，這樣的房屋和宅基地將會(huì)被一并收回。 ③建房不得違反政府統(tǒng)一規(guī)劃 農(nóng)村建房不僅僅是要先辦理建房審批手續(xù)，后續(xù)建房的過(guò)程中也要服從政府的統(tǒng)一規(guī)劃，房屋的高度，范圍，面積，位置都要經(jīng)過(guò)規(guī)劃許可，否則也等同于違章建筑，一并處理。 農(nóng)村建房是越來(lái)越嚴(yán)格了，但是農(nóng)民只要按照合法的手續(xù)走，還是可以建房的，國(guó)家在農(nóng)村進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃的同時(shí)也一定會(huì)考慮到農(nóng)民的需求，不會(huì)讓無(wú)房的農(nóng)民露宿街頭的，大家不要再被謠言誤解了~ |
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