近兩年，針對(duì)農(nóng)村出現(xiàn)的隨意占地建房、建房不審批的亂象，部分地方已經(jīng)開(kāi)始整頓農(nóng)村建房問(wèn)題，同時(shí)強(qiáng)調(diào)農(nóng)村建房必須要以“先審批、后修建”為原則，農(nóng)民今后不得隨意在耕地上、農(nóng)村荒地上建房，否則一旦查出違規(guī)情況，將視其情節(jié)嚴(yán)重程度予以處罰！

現(xiàn)在，農(nóng)村土地確權(quán)已經(jīng)臨近尾聲，宅基地能不能確權(quán)時(shí)每一個(gè)農(nóng)民都十分關(guān)心的問(wèn)題。其中有一些農(nóng)民是先建房再進(jìn)行審批的，甚至還有一部分人根本就沒(méi)有辦理相關(guān)的審批手續(xù)，那么，出現(xiàn)這樣情況的農(nóng)民還能進(jìn)行房屋確權(quán)登記嗎？

其實(shí)，農(nóng)民在沒(méi)有獲得審批的情況下也是可以進(jìn)行確權(quán)登記的，但是其中還包含3種不同的情況：

1、未辦理農(nóng)村自建房手續(xù)，但符合建房規(guī)定的

此次土地確權(quán)中，國(guó)家明確提出以“保護(hù)農(nóng)民利益為前提”，農(nóng)民在建房后沒(méi)有辦理自家房手續(xù)的，可以到相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)辦，然后再進(jìn)行土地確權(quán)。

2、未辦理農(nóng)村自建房手續(xù)，不滿足建房條件的

這種情況主要是針對(duì)農(nóng)民宅基地面積超標(biāo)、擁有一戶多宅的情況，出現(xiàn)這樣的情況將會(huì)采用有償退出宅基地的方式解決，能夠確權(quán)的部分還會(huì)依法確權(quán)，多余的宅基地如果農(nóng)民想要繼續(xù)使用的話，將會(huì)采用收費(fèi)的方式處理。

3、未辦理農(nóng)村自建房手續(xù)，屬于違規(guī)違法建筑的

我國(guó)在《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十一條明確提出：農(nóng)村村民非法占用土地修建住宅的，將會(huì)由相關(guān)部門責(zé)令退還非法占用土地，限期拆除非法占用土地上修建的房屋。也就是說(shuō)，屬于這種情況的宅基地房屋，必須依法予以拆除，沒(méi)有什么商量的余地。

農(nóng)民建房是一項(xiàng)惠及子孫的百年大計(jì)，所以農(nóng)民絕對(duì)不能輕率對(duì)待，建房前一定要辦理相關(guān)的審批手續(xù)，完成宅基地確權(quán)，拿到不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，這樣就可以安安穩(wěn)穩(wěn)的過(guò)日子了！