1、最高賠償購(gòu)房款一倍的情形

具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

2、房屋面積的誤差比超過(guò)3%導(dǎo)致的懲罰性賠償

如果雙方在合同中就房屋面積誤差所承擔(dān)責(zé)任有明確約定的，按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，則按照誤差3%為界，分別處理：

誤差在3%以內(nèi)，購(gòu)房者提出解除合同的要求，法院不予支持；超過(guò)3%，法院予以支持；

如果超過(guò)3%，購(gòu)房者愿意購(gòu)買，房屋實(shí)際面積大于約定面積的，誤差在3%（含3%）以內(nèi)的，購(gòu)房者按照購(gòu)房時(shí)約定價(jià)格補(bǔ)足，超過(guò)3%的部分，開發(fā)商自行承擔(dān)；房屋實(shí)際面積小于約定面積的，誤差在3%（含3%）以內(nèi)的，由開發(fā)商返還該面積的購(gòu)房款及利息，超過(guò)3%的部分，雙倍返還。