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01

直接購(gòu)房：投資者用現(xiàn)款或分期付款的方式直接向房主或房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)買住房，以出租或出售獲取投資回報(bào)，目前這是住房投資者最長(zhǎng)用的一種方式

02

拆舊建新：這種投資方法需要投資者對(duì)房地產(chǎn)整套業(yè)務(wù)相當(dāng)精通才好操作，說(shuō)白了就是現(xiàn)在的拆遷建回遷房投資這種概念

03

翻新：租或是買舊樓，重新裝修翻新，以提高蓋樓的附加值，然后將裝修一新的房子出售或轉(zhuǎn)租，從中賺取利潤(rùn)

04

以租養(yǎng)租：長(zhǎng)期租賃低價(jià)樓宇，然后以不斷提升租金標(biāo)準(zhǔn)的方式轉(zhuǎn)租，從中賺取租金差價(jià)。這種投資方法比較適合那些剛進(jìn)行房地產(chǎn)投資且資金不是十分充足的投資者

05

以房換房：看準(zhǔn)一處機(jī)具升值潛力的房產(chǎn)，在別人尚未采取行動(dòng)前，以優(yōu)厚的條件獲取該房產(chǎn)，等時(shí)機(jī)成熟時(shí)再予以轉(zhuǎn)租或出售從而賺取利潤(rùn)，這需要投資者具有敏銳的洞察力

06

以租代購(gòu)：開發(fā)商將空置待售的商品房出租并與租戶簽訂的購(gòu)租合同，如租戶在合同約定期間內(nèi)購(gòu)買該房，開放商即以出租時(shí)所規(guī)定的價(jià)格將該房出售給租戶

07

拍賣會(huì)上淘房：許多拍賣公司都拍賣各類房產(chǎn)，而且這類房產(chǎn)的價(jià)格往往只有市場(chǎng)價(jià)格的70%左右，其權(quán)屬一般比較清晰，如果淘到合適的房子，其利潤(rùn)空間也是很大的

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上的技巧建議，是由多年從事房產(chǎn)的資深投資者經(jīng)驗(yàn)所得，希望能對(duì)你有所幫助。

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