近年來，由征地拆遷引起的突發(fā)事件是越來越多，這些情況反映出我國征收機制還處在一個不健全的階段，同時也反意出了老百姓的維權(quán)意識較為薄弱。有些當?shù)叵嚓P(guān)部門利用老百姓對征地拆遷的一無所知，從而在征地拆遷中胡作非為，最終導致一幕幕的悲劇發(fā)生。那么，在征地拆遷當中哪幾個階段最為重要？

征地拆遷主要分為以下幾個階段：

第一個階段主要是征收決定階段。這個階段也是最為重要的階段，很多違法拆遷事件都是從這個時候開始的。征收決定階段主要負責各種規(guī)劃、審批手續(xù)的辦理。在這個階段，相關(guān)部門很有可能運用一些會議紀要或相關(guān)部門的意見作為材料以代替最終的征收文件，從而實現(xiàn)未批先占、少批多占的目的。所以說，老百姓在起初的這個階段，老百姓要擦亮眼睛，看清楚文件內(nèi)容，認準相關(guān)部門的紅章，對非正式公告說“不”。從根本上拒絕有關(guān)部門的非法占地意圖，將違法征地的行為扼殺在搖籃里。

第二個階段是房屋拆遷安置補償?shù)膮f(xié)商階段。拆遷安置補償協(xié)決階段可以說是相關(guān)部門和老百姓相互試探的一個階段，補償?shù)亩嗯c少，主要就是看協(xié)商階段。這個時候就需要老百姓有足夠的把握和籌碼爭取到和相關(guān)部門談判的機會，老百姓可以請律師直接通過一系列調(diào)查和法律途徑爭取有利于被征收人的籌碼。通過律師的幫助，獲取提高補償?shù)臋C會。

第三個階段是補償決定的確定階段。征收補償一旦確定，被征收人則面臨著同政府簽訂補償協(xié)議的問題，一旦簽署了協(xié)議，案件就變得復雜，維權(quán)也會遭遇阻礙。在現(xiàn)實生活中，很多百姓常常采取對補償協(xié)議置之不理的態(tài)度，但往往這樣的做法是不明智的，這樣不僅會為有關(guān)部門的下一步強拆行為提供了依據(jù)，也會導致自己的權(quán)利喪失，是一種“躺在權(quán)利上睡眠”的行為。被征收人若采取此種行為，也會給律師的工作帶來一定的難度，這個階段就必須申請律師介入，否則，被征收人只能承擔房屋被強拆的風險。

第四個階段是征收的實施階段。在這個階段，征收工作已經(jīng)進行到最后一步，這種情形下，被征收人的處境已不像剛開始那樣出于主動地位，在這種消極被動的局面下，被征收人若想爭取權(quán)益可謂艱難。但是，如果在征收過程中能夠找到相關(guān)部門在征收過程中的違法違規(guī)行為，律師若要為被征收人爭取合法權(quán)益還是有一定的扭轉(zhuǎn)空間的。

在征地拆遷當中，由于拆遷方的套路滿滿，有時候老百姓防不勝防就陷入了他們的圈套。因此，在面對拆遷補償不合理或是遇到違法征收時，被拆遷人一定要及時的咨詢凱諾專業(yè)拆遷律師，提前聯(lián)系律師介入維權(quán)，避免自身權(quán)益的進一步受損。