收入增速趕不上房價(jià)增速，不得不依靠家庭的“六個(gè)錢包”來實(shí)現(xiàn)住房夢，這是許多年輕人已經(jīng)被迫接受的現(xiàn)實(shí)。但近日，不少人發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在生活在北上廣等一線城市，可能不要說買房，連房租都要付不起了。

以北京為例，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)，東城區(qū)、西城區(qū)和海淀區(qū)房租均價(jià)最高，其中，海淀區(qū)今年6月租房價(jià)格同比去年6月增長46.7%，漲勢最兇猛。

▲8月20日，北京海淀五環(huán)附近2居室的整租價(jià)格

面對讓普通人越來越難以負(fù)擔(dān)的高房租，前幾日，我愛我家集團(tuán)前副總裁胡景暉公開炮轟自如等平臺，認(rèn)為資本大幅進(jìn)入長租公寓是推高房租的主要原因，引發(fā)輿論對大型房產(chǎn)中介平臺的聲討。

前天，胡景暉宣布從我愛我家辭職，并在接受媒體采訪時(shí)透露，辭職與鏈家集團(tuán)董事長左暉向我愛我家集團(tuán)施壓有關(guān)。

8月17日，針對近期一線城市房租大幅度上漲，胡景暉在電話會(huì)議中對媒體表示，除了供給、需求、季節(jié)的因素外，資本大幅度進(jìn)入長租公寓也是推高價(jià)格的主要原因之一。胡景暉認(rèn)為，像自如、蛋殼等長租公寓運(yùn)營商以高出市場價(jià)20%~40%的價(jià)格爭搶房源的行為是嚴(yán)重違背市場規(guī)律的。

胡景暉甚至放話，如果房租持續(xù)此態(tài)勢，那么危機(jī)爆發(fā)的后果，將比P2P爆雷嚴(yán)峻得多。

此番言論發(fā)表后，自如立刻發(fā)聲澄清，隨后，我愛我家發(fā)布聲明稱，上述言論是胡景暉個(gè)人看法，并不代表我愛我家公司觀點(diǎn)。

之后，8月18日早些時(shí)候，胡景暉在微信朋友圈宣布辭職，并在媒體采訪中直指自己是因“左暉一個(gè)電話被離職”。

▲胡景暉在朋友發(fā)布的長文截圖

據(jù)胡景暉的說法，是鏈家的董事長左暉給我愛我家的董事長謝勇打了個(gè)電話，說你能不能管一下胡景暉，如果你管不住胡景暉，鏈家將全面和我愛我家在輿論上開戰(zhàn)。我愛我家受不了壓力，才決定和胡景暉“切割”。

▲鏈家主要高管名單

▲我愛我家最終受益人為謝勇

謝勇是我愛我家的董事長和實(shí)際控制人，也是我愛我家成功登錄資本市場的主要推手。據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示，我愛我家曾用名“昆明百貨大樓（集團(tuán)）股份有限公司”，謝勇入主昆百大前后，這家公司出現(xiàn)高管離職潮，之后被我愛我家成功借殼上市A股。

▲昆百大的法人變更記錄

數(shù)據(jù)來源：天眼查

▲我愛我家上市公告中

體現(xiàn)的與昆百大的聯(lián)系

胡景暉一直以職業(yè)經(jīng)理人的身份存在于我愛我家，不同的角色造就了資本進(jìn)駐之后不同的境遇。胡景暉早些時(shí)候在接受媒體采訪時(shí)就表示，“我愛我家上市有上市的好處，但不好的地方是容易被資本所綁架”。如今胡景暉如此狼狽的匆忙下臺，不難看出實(shí)質(zhì)是被資本拋棄的結(jié)果。

▲據(jù)天眼查數(shù)據(jù)

胡景暉在我愛我家中擔(dān)任副總裁

但手上并無任何股份

不管胡景暉現(xiàn)在的境遇如何，但他的“開炮”確實(shí)有了一點(diǎn)效果。

8月17日，北京市有關(guān)監(jiān)管部門集中約談了自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。明確要求住房租賃企業(yè)：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。一經(jīng)查實(shí)，將從嚴(yán)處罰、聯(lián)合懲戒。

胡景暉被迫辭職之后，反而成了大紅人。這些天胡景暉不僅頻繁接受媒體的采訪，昨天更是召開了一場個(gè)人媒體溝通會(huì)，稱將揭曉“所有真相”。

據(jù)央廣經(jīng)濟(jì)之聲的相關(guān)報(bào)道，即使是在辭職之后，胡景暉依然堅(jiān)持著自己的看法。

胡景暉認(rèn)為，目前由于資本大規(guī)模入侵，長租公寓行業(yè)內(nèi)部開啟規(guī)模化賽跑的惡性競爭，他諷刺這樣的做法導(dǎo)致了長租公寓并非“to C”（面向消費(fèi)者），而是“to VC”（面向投資人）。

在報(bào)道中，胡景暉說：“現(xiàn)在部分長租公寓不是沖著租客來的，是做給資本看的。資本要求你迅速擴(kuò)大規(guī)模，那么運(yùn)營商就會(huì)大量、惡意地收房，5000元錢一個(gè)月的房子，7000元錢就收進(jìn)來了，這是隱患。另外，本來沒有必要裝修的房子，為了做得鮮亮，把舊的全部打掉，配上新的家具家電，為了讓資本覺得臉上有光?！?/span>

胡景暉作為知名度并不算太高的職業(yè)經(jīng)理人，此次“炮轟”言論之所以能成功出圈獲得巨大的輿論反響，和最近頻繁出刊的房租上漲消息不無關(guān)系。今年全國多地房租持續(xù)上漲，并且有趕超收入漲幅的趨勢。在可以預(yù)見的未來，房租漲勢或許會(huì)越來越兇猛。

以北京市為例，據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年全市居民人均可支配收入為57230元，比上年增長8.9%。即月人均可支配收入為4769元。另據(jù)58同城和趕集網(wǎng)發(fā)布的報(bào)告，2017年北京人均月租金為2795元，同比上漲14%。

按照上述兩數(shù)據(jù)粗略計(jì)算，北京租房者的房租收入比，已驚人地超過58.6%。人均月租金漲幅也超過人均可支配收入漲幅。

而應(yīng)屆生的情況則更為糟糕，據(jù)《2017年應(yīng)屆生租房價(jià)格報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，84.2%的應(yīng)屆畢業(yè)生需要租房，而北京應(yīng)屆生租房開支占到月均工資收入的67%。

越漲越高的房租下，所謂“一線城市容不下肉體”“北京月入一萬不夠花”之類的網(wǎng)絡(luò)段子正在逐步成為現(xiàn)實(shí)。