日期:[2018年07月02日] -- 華商報 -- 版次:[A4]
西安市房管局發(fā)布新建商品房購房警示買房應該注意啥為切實維護廣大購房人的合法權益，提高市民購房時的風險防范意識，針對開發(fā)商無證銷售等違法違規(guī)行為，西安市住房保障和房屋管理局昨發(fā)布新建商品房購房警示，供在西安買房置業(yè)的人士參考。
選房時 拒絕購買無證銷售的房屋 選房時，購房人必須查看開發(fā)企業(yè)是否具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權證》或《不動產(chǎn)權證書》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等“五證”，重點查看《商品房預售許可證》。 對那些以手續(xù)正在辦理為由提供不了“五證”的，購房人應拒絕購買，切勿盲目交納定金等任何款項。 看房時 詳細了解項目情況及相關企業(yè)的實力和口碑 購房人應當對有意向的樓盤進行實地了解。樓盤配套設施均以政府規(guī)劃審批為準，相關規(guī)劃文件均在現(xiàn)場公示。 建議購房人在看房時按以下四個步驟：第一步，了解目標房源的價格、面積、戶型、周邊環(huán)境和小區(qū)的配套設施以及售后服務。第二步，詳細咨詢房屋供水、供電、供氣、排污、綠化、保安、保潔等。第三步，將置業(yè)顧問等相關方面的承諾以書面形式確認。第四步，多方了解開發(fā)企業(yè)的綜合實力、誠信度以及物業(yè)公司口碑等。 買房時 所有購房款（包括定金）必須打到預售資金監(jiān)管賬戶 買房簽約時，購房人應重點關注：慎交購房定金。購房人付款時，一定要與開發(fā)企業(yè)登錄住房保障和房屋管理局商品房網(wǎng)簽平臺簽訂《商品房買賣合同》，并提交房管部門備案。購房人一定要詳細查看合同條款，雙方簽字確認后，再按合同約定付款。 購房所有款項（首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款）必須全額交存至商品房預售資金監(jiān)管賬戶；如購房人屬按揭購房，必須看貸款是否能落實。 同時，提醒購房人：在確定目標房源后，應盡可能通過登錄西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站“預售證查詢”欄目查詢項目預售許可證辦理情況，了解擬購房屋用途、戶型、建筑面積、預售資金監(jiān)管銀行及賬號等信息。同時，若在購房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)存在無證銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐、限制阻撓使用公積金、發(fā)布虛假廣告等違法違規(guī)行為，可撥打市民熱線12345投訴。 本組稿件由華商報記者 陳思存 采寫 ? ? http://ehsb./shtml/hsb/20180702/691716.shtml |
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來自： 無過書房 > 《房地產(chǎn)》
