隨著精裝修成為房地產(chǎn)行業(yè)的一大趨勢，各家房企的精裝修標準也在不斷地迭代升級。

近來受智能家居影響，各大房企最新的精裝修配置，不約而同地都用上了智能化品類。尤其是碧桂園去年開始就將精裝修標準從3.0版本升級至4.0，智能家居就是其中最大的亮點。

▲碧桂園4.0家居智能系統(tǒng)配置標準

不過，除了智能家居，標桿房企們的精裝修標準還有著其他的特色。

比如，近期萬科的萬科城-湖心島項目全面升級了精裝修標準，在裝修細節(jié)改造上花費了很大的功夫，彰顯了萬科一向的人性化和高品質(zhì)。也有業(yè)內(nèi)人士表示，此次萬科升級的精裝修標準，很有可能成為以后剛改型住房的交房標準。

而碧桂園-瓏悅項目的精裝修配置，采用的是目前碧桂園最新的4.0精裝修標準，這個項目主要面對的消費者是剛需房以及剛改房需求者，其重點是在收納空間上的設計和拓展，走一貫的實用路線。

總結來說，這兩家標桿房企，一個是收納狂，一個是細節(jié)控。那么，他們的精裝修配置究竟進化成啥樣了？

云采購整理了他們各自的配置清單，以供廣大房企們學習參考！

1

智能鎖保障入戶安全，玄關更多貼心設計

碧桂園偏實用，萬科驚喜多

碧桂園的精裝修標準化程度很高，因此，幾乎每一個部品都制定了一定的配置標準。如入戶和玄關處，通過下圖可發(fā)現(xiàn)，除了重力掛鉤是由廠家定制，其他部品都是由碧桂園直接指定供應商品牌，而且有些還會細化到某一個工藝上。

▲ 碧桂園入戶和玄關配置標準

碧桂園的裝修風格主要是以實用為主。如鞋柜的收納功能，非常強大。上層柜子可放置30-40雙過季鞋子；下層柜子可放20-35雙當季鞋子；底層預留15公分空間可放置10-16雙拖鞋；整個柜子可收納60-80雙鞋子左右，相當于4個普通鞋柜的容量。

而且玄關柜巧妙地在柜內(nèi)兩側都預留隔板孔，可根據(jù)自身需求設置多種不同的高度，真正做到滿足各種高度鞋子的收納。

中間預留置物臺，可放置鑰匙、雨傘、文件袋等，還預留了插座，方便第一時間回來就給手機充電。

另外玄關處的感應燈，人來即亮，人走即滅，避免抹黑找開關開燈的不便。

門戶處的掛鉤，方便開門的時候騰出手，對老人、婦女尤其便利。碧桂園還在掛鉤外圍設計了一個圓形保護圈，這樣一來，掛鉤不用時就可以收回保護圈里以此降低被掛鉤誤傷的可能性。

萬科的玄關處有很多小驚喜。從下圖的配置可見，細節(jié)處理的非常貼心。

▲ 萬科入戶和玄關配置標準

萬科在玄關配置了一鍵斷電開關讓人出門時不用再回到房間各個角落關燈，省時省力；

回家后入戶感應燈就會亮起，將包包鑰匙放到玄關柜臺面上，柜臺處也有感應燈，不用再一片漆黑找開關了；

開關旁就有USB充電插座，可以直接給手機充電；

換下的鞋子可以放置在玄關下方可旋轉(zhuǎn)鞋架上，錯層式的收納，提高了空間使用率等。

2

客廳裝修大氣有檔次，彰顯用戶生活品味

碧桂園簡潔有質(zhì)感，萬科看重空間層次感

▲ 碧桂園客廳配置標準 

根據(jù)碧桂園的客廳裝修標準來看，無論是供應商的選擇，還是材質(zhì)工藝的要求，品質(zhì)感還是非常強烈的。

如墻面漆采用的立邦乳膠漆，防水、防污漬，切中了每一個住戶的生活訴求；美的等大品牌部品讓房子的整體品質(zhì)提升了一個檔次。

另外還有人性化的多功能插座，USB接口能隨時滿足住戶的手機、ipad等電子產(chǎn)品的充電需求。

碧桂園的陽臺也制定了相應的標準，大部分的部品都是由品質(zhì)供應商來供應，但也不乏一些個性化產(chǎn)品，如生活陽臺柜等定制品類，既能增加陽臺的收納面積，也避免陽臺裝修單調(diào)沒有個性。

▲ 碧桂園陽臺配置標準 

萬科的客廳不只看重細節(jié)上的用戶體驗，空間層次感也尤為重要，如客廳地面采用80*80cm仿石材印花地磚，簡潔大氣。頂部邊吊提高了室內(nèi)的空間層次感，射燈、燈帶也已經(jīng)裝好。

▲ 萬科客廳 陽臺配置標準 

客餐廳一體化讓室內(nèi)空間開闊，電視墻位置有一體式連排插座，電視、音箱等多個電器可以同時使用。

部分戶型帶有6.2米陽臺著實讓人喜歡。陽臺預留有水龍頭及下水通道，安裝了防滴濺插座。

房間設置有空調(diào)插座獨立回路，廚房插座獨立回路，衛(wèi)生間插座獨立回路。局部電路出現(xiàn)故障不至于影響全屋用電。

3

臥室搭配人性化設計，提升居住舒適度

 碧桂園加強空間利用，萬科打磨生活體驗

碧桂園的4.0精裝修，一大特色在于收納空間的拓展，從下面的配置標準可見，碧桂園在臥室吊柜、衣柜，甚至是飄窗都做了收納設計，將空間利用做到了極致。另外在臥室的裝修材料與部品配置上，也非常用心。

▲ 碧桂園臥室配置標準 

墻面、地板等材料一如既往地使用品牌供應商，保障硬件裝修質(zhì)量。而燈具、衣柜等軟裝，體貼住戶的生活需求，以人性化設計為優(yōu)先，凸顯強大的收納功能。其風格也迎合客廳的設計，簡潔實用。而且特有的飄窗設計，270°觀景全無遮擋，采光十分充足。

萬科不愧是房地產(chǎn)行業(yè)老大哥，其精裝修的細節(jié)，堪稱業(yè)界代表。從配置上看，臥室的整體設計非常大氣，尤其是小細節(jié)的處理，如圣象實木地板本身的花色，還有門口地板和走廊石磚精細的拼接，室內(nèi)門的通高設計，都讓臥室顯得品質(zhì)十足。

▲ 萬科客廳配置標準 

另外，在住戶的體驗上，萬科也做了多方打磨：

床頭配有紅色的緊急按鈕，與萬科物業(yè)相連，發(fā)生緊急情況，可以直接向物業(yè)發(fā)送警報信號。床頭燈由旋轉(zhuǎn)式開關控制，可以隨意調(diào)節(jié)亮度。主臥還設計有主燈雙控，不用起床關燈，雙控開關就能直接關掉主燈。

窗簾盒旁邊設置好了電源點位，可以隱藏窗簾軌道，方便安裝電動窗簾。三層斷橋鋁中空玻璃有效隔音隔熱，令房間更靜謐。

房屋整體配有新風除霾系統(tǒng)，這也算目前優(yōu)質(zhì)新盤的標配，強弱兩檔隨意切換，可以保持室內(nèi)空氣清新。門框上有橡膠條，降低噪音。門楣設計方便自己貼壁紙時隱藏邊角痕跡。

4

保持廚房干凈衛(wèi)生，要先從裝修設計開始

碧桂園主攻廚具整潔，萬科減輕打掃負擔  

▲ 碧桂園廚房配置標準 

碧桂園在廚房配置了廚房吊柜、廚房地柜、壁掛等儲物工具，鍋碗瓢盆、油鹽醬醋等用品收納有序。還有品牌灶具、消毒柜，確保廚房環(huán)境整潔、衛(wèi)生安全。

另外廚房油煙最嚴重，碧桂園的抽油煙機選用吸力較強的品牌，安裝時特別注意抽油煙機的高度，與灶臺的距離適中，保證最佳的油煙吸力，以防油煙溢到別的區(qū)域。

萬科的廚房通過一系列設計優(yōu)化，以減少住戶的打掃工作為重。云采購整理了其廚房的10項配置。

▲ 萬科廚房配置標準 

廚房的推拉門是隱形軌道設計，方便打掃。操作臺邊設有擋水槽，防止水漬滴到地板上越踩越臟。滴水線是第二道防線，若還是有水強行流下，會順著滴水線流走，防止浸入柜體。當然，柜體內(nèi)也設有鋁箔防水，保持廚房臺面和地面的清潔，減輕打掃負擔。

煙機灶具均為高端品牌，外觀簡潔大方，滿足中式爆炒的排油煙需求。灶臺上加裝不銹鋼擋污板，便于清洗。

臺面處安裝的是帶開關的插座，可以實現(xiàn)電飯煲、電磁爐等電器的簡單斷電，不必頻繁拔插頭，有助于延長電器使用壽命。冰箱位也有預留，還貼心地根據(jù)戶型大小各預留了雙開門與單開門的冰箱位，契合了屋主需求。

5

衛(wèi)浴設計太多小驚喜，提升溢價沒問題

 碧桂園極致收納，萬科細節(jié)貼心

作為房子中最有溢價潛力的區(qū)域之一，衛(wèi)浴的設計與裝修對住戶的影響非常大，也因此，各大房企都會在其裝修細節(jié)上花費心思，以提升更多的溢價空間。

▲ 碧桂園衛(wèi)浴配置標準 

從碧桂園廚房配置的材質(zhì)和工藝來看，其陣容相當豪華，品牌供應商比比皆是，可見其用心程度。

碧桂園的衛(wèi)浴設計風格與酒店十分相似?？臻g上，利用玻璃門將衛(wèi)生間干濕分離，浴室內(nèi)的擋水石，也能防止水流溢出，而在收納方面，碧桂園可謂是不放過任何一個可利用的空間，不只在洗手池下配置儲物柜，衛(wèi)生間還配有鏡柜，如下圖的洗手臺上方也做了儲物柜?？芍^是收納狂魔！

萬科的衛(wèi)浴設計總結一句話就是，高端大氣上檔次！從配置上可以隨意感受一下。

▲ 萬科衛(wèi)浴配置標準 

洗漱區(qū)為側鏡柜設計（個別戶型由于位置限制鏡柜為平面鏡柜），配上射燈，每天都能多角度被自己帥醒，內(nèi)部為收納設計，可以放置女主人多到永遠分不清的瓶瓶罐罐。下方可抽拉式水龍頭，就像迷你式小“花灑”，方便多角度清理。

單衛(wèi)戶型和雙衛(wèi)戶型的主衛(wèi)直接配置了科勒一體式馬桶，沖水噪音很小很加分。馬桶邊設有防濺插座，方便改造智能馬桶。手邊的廁紙架簡直是手機不離手星人的福音，很懂我們心了。

淋浴區(qū)采用酸洗面石材，防滑效果更佳；石材套靴設計，也有效降低地面濕氣對墻體的侵蝕。玻璃淋浴屏，助于衛(wèi)生間干濕分離。淋浴間的窗戶也有驚喜，尺寸加大加寬，利于更好的通風和整體采光。

總結

從兩家標桿房企的精裝修最新標準配置來看，品質(zhì)生活、人性化設計仍舊是精裝修的精髓，圍繞這兩大消費者訴求，品質(zhì)材料與部品的應用必不可少，也因此對各家的成本管控發(fā)出了挑戰(zhàn)。

不過仔細觀察，也能發(fā)現(xiàn)，雖然標桿房企們的主要配置都是品牌材料與部品，但其中也不乏一些非品牌的材料和部品。在一些無關緊要或者住戶關注度并不高的地方，混搭一些非品牌產(chǎn)品，已是各大房企們常用的手段。因此，廣大房企們也可以根據(jù)自身項目的定位，適當調(diào)整自己的精裝修配置標準，在為自己提升產(chǎn)品溢價的同時，降低一些裝修成本，最終實現(xiàn)多贏！