從2016年開始,房地產(chǎn)行業(yè)迎來了政策推動(dòng)的全裝修、成品交付時(shí)代。毛坯房將逐步退出歷史舞臺(tái),裝修房將成為主流。 新建住宅全裝修,對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收全流程,對(duì)政府職能部門、開發(fā)商、建筑商、業(yè)主全環(huán)節(jié),都提出了全新的要求。 那么,面對(duì)復(fù)雜繁多的裝修風(fēng)格、材料、工法技藝、品牌等,我們?cè)撊绾伪鎰e、判斷 ? 霧里看花不如庖丁解牛!為此,透明售房網(wǎng)特別推出年終策劃——“裝”的最高境界,對(duì)全裝修進(jìn)行深入調(diào)查和剖析。 今天推出系列報(bào)道一:《為杭州的這些人性化裝修設(shè)計(jì)瘋狂打Call》,更多精彩報(bào)道,請(qǐng)持續(xù)關(guān)注透明售房網(wǎng)。 好的配套和戶型能讓業(yè)主第一眼選中房子,而人性化設(shè)計(jì)卻更像是生活中的小確幸, 為業(yè)主帶來暖心和便利。通過細(xì)致入微的人性化設(shè)計(jì),將業(yè)主生活細(xì)節(jié)一一呈現(xiàn)的同時(shí),最大程度的為業(yè)主提供舒適和便捷。而一個(gè)好的項(xiàng)目會(huì)從各種人性化的角度,思考如何讓人們過得更好。 近年來,房企在人性化細(xì)節(jié)方面的關(guān)注也越來越多,萬科的三好設(shè)計(jì),龍湖的人性化細(xì)節(jié),確實(shí)俘獲不少購房者的心。 對(duì)于人性化設(shè)計(jì),前杭州萬科首席產(chǎn)品官仲翔表示:“現(xiàn)在的項(xiàng)目基本上都會(huì)配有一定的人性化設(shè)計(jì),人性化的設(shè)計(jì)已經(jīng)成為一種潮流和趨勢(shì)。” 為此,筆者選取了萬科、龍湖、融創(chuàng)等房企的裝修成品,看看他們?cè)谌诵曰O(shè)計(jì)方面是如何打動(dòng)購房者的。 1 強(qiáng)大的入戶玄關(guān),解決進(jìn)出煩惱 體驗(yàn)一個(gè)項(xiàng)目用不用心,到不到位,從進(jìn)門那一刻就可以看出來,玄關(guān)雖小,但實(shí)用性極強(qiáng)。一個(gè)好的玄關(guān)設(shè)計(jì),能讓以后的生活更加貼心和便捷。因此,開發(fā)商對(duì)于入戶玄關(guān)人性化細(xì)節(jié)方面也是下了很大的功夫,入戶掛鉤、玄關(guān)操作臺(tái)、鞋柜等,都可以看出產(chǎn)品設(shè)計(jì)的用心。 入戶掛鉤: 入戶掛鉤幾乎是每一個(gè)房企在做項(xiàng)目的時(shí)候都會(huì)想到的細(xì)節(jié),當(dāng)業(yè)主手提大包小包不方便開門的時(shí)候,就可以用來掛置購物袋,方便拿出鑰匙開門,省去了拎重物無法掏鑰匙的尷尬和麻煩。 盡管入戶掛鉤的作用基本相同,但市面上的項(xiàng)目在入戶掛鉤上卻花了更多的心思,推陳出新,進(jìn)行了一系列的改良和升級(jí)。 萬科的一體式入戶掛鉤根據(jù)人體使用習(xí)慣,選擇將入戶掛鉤放在了門的右側(cè),掛鉤位置適中,方便業(yè)主不用彎腰即可取拿物品,同時(shí)在入戶掛鉤的上方,加上了門牌號(hào)。 而龍湖、錢江的入戶掛鉤則以另一種形式呈現(xiàn)在業(yè)主面前,在掛鉤外圈設(shè)計(jì)了一個(gè)圓環(huán),不用時(shí)可以將掛鉤回收到保護(hù)圈內(nèi),避免不必要的碰傷。 入戶感應(yīng)燈和一鍵斷電功能: 以往進(jìn)入房間不開燈的情況都是漆黑一片,入戶感應(yīng)燈的設(shè)計(jì),讓業(yè)主回家不用再面對(duì)黑漆漆的房屋。 一鍵斷電功能,一般安排在入戶門右側(cè),臨出門前,忘記關(guān)燈,只需要一按開關(guān)即可實(shí)現(xiàn)全屋開關(guān)燈操作,非常便捷。 中空凹形臺(tái)面和玄關(guān)柜應(yīng)急燈: 一般的操作臺(tái)通常會(huì)預(yù)留出中空部分,這一部分是為了方便業(yè)主進(jìn)門后,能第一時(shí)間將手上的物品放置其中,同時(shí)內(nèi)部自帶感應(yīng)燈,內(nèi)置小掛鉤設(shè)計(jì),方便鑰匙以及小物品的存放。臺(tái)面插座設(shè)計(jì),則增加臺(tái)面使用功能,滿足回家即可充電的需求。 此外,萬科在入口玄關(guān)柜中,內(nèi)嵌了一個(gè)緊急應(yīng)急燈,發(fā)生跳閘等停電意外時(shí),可方便查看供電總閘。 鞋架: 說到鞋架,可能很多人想到的卻是旋轉(zhuǎn)鞋架,同樣是鞋架,但旋轉(zhuǎn)鞋架容量是卻是普通鞋架的好幾倍。旋轉(zhuǎn)鞋架的優(yōu)點(diǎn)是能夠360度旋轉(zhuǎn),實(shí)現(xiàn)空間利用率的最大化。 萬科可以說是旋轉(zhuǎn)鞋柜的鼻祖,曾經(jīng)江湖上還流傳著有人因?yàn)橄矚g萬科的旋轉(zhuǎn)鞋架,從而買下一套房的傳說。除了傳統(tǒng)的旋轉(zhuǎn)鞋架,萬科經(jīng)過研究,在柜子的底部,做了懸空的設(shè)計(jì),方便業(yè)主下雨天將潮濕的鞋子放入,不會(huì)弄濕鞋柜,這樣一來也會(huì)方便整理和擺放。 萬科的鞋柜內(nèi)置插座,可以用來使用烘干機(jī),柜門兩側(cè)設(shè)有小架子,可存放刷子、雨傘,增加了更多的可操作空間。 龍湖并沒有采用市面上常用的旋轉(zhuǎn)鞋架,而是采用普通的鞋柜設(shè)計(jì),增大了鞋柜長度,用于放置不同高度的鞋子,內(nèi)置嵌入防潮設(shè)置,同時(shí)最底部直接連接地面,可放置弄臟和弄濕的鞋子。 2 多個(gè)細(xì)節(jié)關(guān)懷 讓廚房操作更加便捷 廚房,是每個(gè)家庭使用頻率較高的地方,稍有操作不便,便是十分糟心的事情。因而開發(fā)商在設(shè)計(jì)過程中,往往會(huì)帶入更多的人性化設(shè)計(jì)。 櫥柜收納: 說到櫥柜收納,就不得不提到調(diào)味拉籃。萬科的調(diào)味拉籃可以存放不同高度的物品,油鹽醬醋等各類調(diào)味品均可放置。此外,推拉的設(shè)計(jì),比較方便。 龍湖的調(diào)味拉籃則添加了可放置刀叉的籃子,同時(shí)為了固定瓶瓶罐罐增加了不少瓶管孔。 抽拉式水龍頭、止水卷邊: 抽拉式水龍頭,可抽拉的長度一般可達(dá)1.5米,抽拉靈活,有了可抽拉式水龍頭,清潔不必再僅僅局限于水龍頭下方的區(qū)域,范圍大,操作方便。 為了防止廚房操作中水外流,弄濕地面,止水卷邊應(yīng)運(yùn)而生。止水卷邊可以避免用水時(shí)噴曬或者濺到其他區(qū)域。 關(guān)于水槽,龍湖在操作臺(tái)上做了一個(gè)水槽內(nèi)嵌的功能,防止水流入他處。 吊柜感應(yīng)燈和廚房涼霸: 廚房的燈光,一般都是從背后射來,這樣一來,操作過程中,切菜、炒菜就變得有點(diǎn)昏暗,不太方便。龍湖在廚房設(shè)置了吊柜感應(yīng)燈,可以保證光線充足,方便下廚。 另外,一到夏天,廚房燒飯炎熱,往往空調(diào)并不能很好的散到廚房,這個(gè)時(shí)候,廚房涼霸就派上了用場(chǎng),萬科在廚房設(shè)置了廚房涼霸功能,讓夏天燒飯不再炎熱。 可搖式窗戶和帶開關(guān)插座: 為了避免廚房操作過程中開窗困難的情況,萬科增加了可搖式窗戶,方便業(yè)主開窗換氣。 廚房家電使用頻率較高,因此,插座必不可少,然而廚房用水較多,而濕手的情況下拔電器插座則非常危險(xiǎn)。這時(shí)候,帶開關(guān)的插座可以完美解決這一問題,按一下即可實(shí)現(xiàn)斷電。 龍湖和萬科均在這方面有所設(shè)置,而萬科在普通的帶開關(guān)插座中增加了可辨別功能,方便使用者判斷是否斷電。 3 最常用的衛(wèi)生間 人性化的設(shè)計(jì)避免更多尷尬 除了廚房,另一個(gè)經(jīng)常使用的地方就是衛(wèi)生間了,這里開發(fā)商在裝修過程中自然也不會(huì)忽視。衛(wèi)生間很多人性化的收納功能讓很多購房者欣喜。 鏡面收納: 衛(wèi)生間的鏡子是一個(gè)鏡柜的形式,柜面作為鏡面,打開后里面可以放些洗漱用品,是近年來非常流行的設(shè)置。同時(shí)鏡面帶左右燈槽,方便照明。 萬科 龍湖 萬科就用了這樣的設(shè)計(jì),且三面鏡子均可打開,實(shí)現(xiàn)180°的轉(zhuǎn)換。而龍湖則只有左右兩側(cè)鏡面可以打開,但龍湖在鏡面上使用了電加熱除霧霾的方式,即使在衛(wèi)生間這樣潮濕的地方,鏡子也會(huì)很干爽、清晰。 臺(tái)盆下方收納空間: 不同于其他項(xiàng)目的,下方空白的設(shè)置,萬科使用了U型抽屜,既增加收納空間又能使浴室整潔干凈。 懸掛式柜體的設(shè)計(jì),使得柜體下面能騰出30-40厘米的空間,萬科特地預(yù)留了一部分空間供業(yè)主放置臉盆等大件物品。 書本放置架以及毛巾架: 萬科在馬桶邊放置了書本放置架,可以隨時(shí)翻看書本雜志,打發(fā)無聊的時(shí)間,同時(shí)還可以放置手機(jī),不用擔(dān)心手機(jī)掉落的問題。 而龍湖則設(shè)置了毛巾架,放置毛巾和浴巾,便于洗浴。同時(shí),兩者皆在馬桶邊放置了緊急急救器, 淋浴地漏居中: 淋浴地漏設(shè)置于花灑正下方居中,地面拉槽設(shè)計(jì),網(wǎng)格可以保證洗澡的時(shí)候不打滑。淋浴房四周設(shè)計(jì)了導(dǎo)水槽,可加速水流的排泄。 4 臥室靜音防噪設(shè)計(jì) 舒適睡眠一整晚 一個(gè)好的臥室在人性化是非??季康模挥羞@樣才可以讓業(yè)主住得舒適,睡得安心,從而保證一整天的良好精神,第二天能投入到日常生活和工作中。 USB插座和小夜燈: 在床頭安裝USB智能插座是非常方便的,讓手機(jī)、平板電腦等常用移動(dòng)設(shè)備充電更加方便,不需要充電器上的插座,直接用充電線充電即可。 嵌入式小夜燈,不開燈即可在夜間進(jìn)入盥洗間,避免對(duì)家人的干擾。方便家人半夜起身如廁。 靜音門鎖和門吸: 睡覺時(shí)最難以忍受的便是突然被吵醒,所以對(duì)入戶門采用靜音門鎖技術(shù),可以有效實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)門鎖的整體性消音功能,防止噪音污染。 在萬科和龍湖的裝修樣板區(qū)內(nèi),可以看到門后會(huì)有門吸和凹槽。門吸可以防止因風(fēng)吹或碰觸門頁而導(dǎo)致門關(guān)閉,防止門鎖和墻碰撞。 從這些品牌房企的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)來看,房產(chǎn)品的裝修,早就已經(jīng)開始從以往的大硬件,轉(zhuǎn)向了諸多細(xì)微的設(shè)計(jì)。這也意味著,以人為本,從人性化的設(shè)計(jì)進(jìn)行創(chuàng)新,從而改善人的生活,提高生活本身的舒適與體驗(yàn),正在成為裝修精細(xì)化的發(fā)展方向。 |
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