雖說(shuō)房子也是一種商品，但由于其性質(zhì)比較特殊，所以，往往無(wú)法做到“7天無(wú)理由退貨”。然而，有些購(gòu)房者在簽訂完合同后，卻時(shí)常想要退房。那么問(wèn)題來(lái)了，簽了合同是不是就無(wú)法退房了？其實(shí)不然，在以下這5種情況下，你可隨時(shí)退房！

五證全無(wú)

1、開(kāi)發(fā)商違規(guī)銷售

一般來(lái)說(shuō)，只有開(kāi)發(fā)商各項(xiàng)手續(xù)都齊全了，才能夠公開(kāi)對(duì)外銷售。但如果開(kāi)發(fā)商五證不全，那就屬于違規(guī)銷售，這樣情況下，購(gòu)房者就有權(quán)退房，并且可要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。

2、開(kāi)發(fā)商延期交房

由于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程量較大，所以，開(kāi)發(fā)商時(shí)常會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況。但如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多番催促下，仍然未能交房，那購(gòu)房者可以要求退房了。

房屋面積縮水

3、房屋面積誤差超過(guò)3%

在交房時(shí)，如果房屋實(shí)際面積與購(gòu)房合同中所約定的面積有誤差，且誤差比超過(guò)3%，那么購(gòu)房者就可以據(jù)此來(lái)要求退房了。

4、開(kāi)發(fā)商擅自改變規(guī)劃

對(duì)于已預(yù)售的商品房，如果開(kāi)發(fā)商在未告知購(gòu)房者的情況下，擅自改變了房屋規(guī)劃，比如戶型、朝向等，那么購(gòu)房者就可以要求退房。

5、房屋驗(yàn)收不合格

在交房時(shí)，如果購(gòu)房者認(rèn)為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，那么就可以找專業(yè)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，一旦認(rèn)定為不合格，那么購(gòu)房者就有權(quán)退房。

退房

當(dāng)然，以上這5種情況比較特殊，也比較少見(jiàn)，所以，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)還是要三思。如果在正常情況下，你簽了購(gòu)房合同后，還想要退房，往往需要付出沉重的代價(jià)！