1.當事人一方違反預(yù)約合同約定，不與對方簽訂本約合同或無法按照預(yù)約的內(nèi)容與對方簽訂本約合同的，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任——張勵與徐州市同力創(chuàng)展房地產(chǎn)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案

案例來源：《最高人民法院公報》2012年第11期

2.買受人與開發(fā)商均主張存在真實有效的商品房買賣關(guān)系，對抗承包人建設(shè)工程價款請求權(quán)，但依據(jù)明顯不足的，不予辦理房屋過戶登記——宋宇與北京盛和發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣東粵財投資控股有限公司、北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限責任公司商品房預(yù)售合同糾紛案

案例來源：《最高人民法院公報》2013年第3期

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)借他人名義與自身簽訂虛假商品房買賣合同，抵押套取銀行信貸資金，他人明知的，合同無效——徐州大舜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴王志強商品房預(yù)售合同糾紛案

案例來源：《最高人民法院公報》2013年第12期

4.因房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致購房人無法正常使用、收益的，法院可以房屋同期租金為標準計算實際損失——李明柏訴南京金陵置業(yè)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案

案例來源：《最高人民法院公報》2016年第12期

5.第三人非因本人原因未參加訴訟的，不符合第三人撤銷之訴的起訴條件，法院應(yīng)裁定不予受理——黃光娜與?？跅澚簩崢I(yè)有限公司、廣東省陽江市建安集團有限公司海南分公司商品房銷售合同糾紛案

案例來源：《最高人民法院公報》2016年第9期

6.商品房買賣合同約定了逾期交房與逾期辦證的違約責任，又約定開發(fā)商承擔了逾期交房的責任后無需承擔逾期辦證的責任的屬無效格式條款——周顯治、俞美芳與余姚眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛案