問(wèn)：按照不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)政策法規(guī)，存在未解決權(quán)屬爭(zhēng)議的，不予登記?，F(xiàn)在當(dāng)事人提出，按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2003〕383 號(hào)）的規(guī)定，對(duì)因指界中相鄰一方不簽字無(wú)法登記發(fā)證的，不能因一方原因造成土地登記發(fā)證久拖不決，影響當(dāng)事人合法權(quán)益，故要求登記機(jī)構(gòu)確權(quán)發(fā)證。對(duì)于這種情況，應(yīng)如何處理？

        答：《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2003〕383 號(hào)）中“不能因一方原因造成土地登記發(fā)證久拖不決，影響當(dāng)事人的合法權(quán)益”的規(guī)定，是要求有關(guān)部門(mén)面對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議矛盾造成的界址點(diǎn)無(wú)法指界確認(rèn)的問(wèn)題，要及時(shí)主動(dòng)開(kāi)展確權(quán)調(diào)處定界等工作，不能被動(dòng)拖延不作為。對(duì)此，該通知已明確：土地登記的權(quán)屬必須清楚。權(quán)屬不清的用地，在權(quán)屬問(wèn)題解決前，不得登記。經(jīng)過(guò)登記的土地，必須達(dá)到權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求。

        登記中遇到的具體權(quán)屬問(wèn)題，可根據(jù)實(shí)際情況，按照原國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》進(jìn)行確權(quán)；土地權(quán)屬爭(zhēng)議，要在地籍調(diào)查和登記過(guò)程中及時(shí)解決，一時(shí)難以解決的，要依照《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》依法處理，并以處理結(jié)果作為登記的依據(jù)；復(fù)雜疑難的權(quán)屬問(wèn)題，要研究解決辦法，妥善處理。同時(shí)，該通知還規(guī)定，土地登記的程序必須合法。對(duì)因指界中相鄰一方不簽字無(wú)法登記發(fā)證的，要按照原國(guó)家土地管理局《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》有關(guān)指界的規(guī)定及時(shí)定界，明確相鄰方土地權(quán)屬界線，進(jìn)行登記發(fā)證。不能因一方原因造成土地登記發(fā)證久拖不決，影響當(dāng)事人的合法權(quán)益”。建議按照以上規(guī)定，依法依規(guī)及時(shí)解決權(quán)屬爭(zhēng)議問(wèn)題，依法妥善做好不動(dòng)產(chǎn)登記工作。