有人喜歡買新建的商品房，也有人喜歡買老舊二手房，特別是房齡較大的學(xué)區(qū)房。所謂“蘿卜青菜各有所愛”，新房子和老房子其實(shí)也沒有絕對(duì)的好壞，只有適不適合購房者個(gè)人。那么20年以上房齡的老房子值不值得購買？我們一起聽內(nèi)行人說一說。

首先，你要明確自己買20年以上房齡的老房子是用來做什么？是自住還是投資，是為了出租還是為了方便孩子讀書？

我們都知道很多人愿意買20年以上房齡的老房子，一般買的就是老房子的地段，以及周邊非常成熟的配套和基礎(chǔ)設(shè)施，當(dāng)然其中也包括了較好的教育資源和醫(yī)療資源。筆者周圍就有朋友為了給孩子能上名校而買了名校學(xué)校附近的老舊二手房（學(xué)區(qū)房），這老房子他們未必會(huì)長住，但是可以出租，到也不虧。

其次，買20年以上房齡的老房子有一些不可忽視的注意事項(xiàng)。

一、買20年以上房齡的老房子，如果資金充足倒是無所謂，但是如果資金不充足，就要考慮貸款的問題了。一般房齡較大的老房子都很難貸款，或者貸款資金很少、貸款年限很短，甚至直接不能貸款。因?yàn)榉孔拥氖Ｓ嗍褂媚晗薏欢嗔?，價(jià)值就沒有那么大了，就不足以充當(dāng)銀行貸款的抵押物，所以貸款也就困難了。

二、20年以上房齡的老房子再次轉(zhuǎn)賣比較困難，估計(jì)只能等著拆遷，或許還有一筆拆遷款。

最后，如果是追求個(gè)性、時(shí)尚的年輕人，建議還是不要買房齡較大的老房子。因?yàn)橐环矫?0年以上房齡的老房子大部分都還是樓梯房，出行只能買樓梯，另一方面老房子周邊的環(huán)境、小區(qū)綠化和建設(shè)一般也沒有新小區(qū)那么好，那么舒適。

互動(dòng)：你覺得20年以上房齡的老房子值不值得購買？