謝邀請(qǐng)！內(nèi)行人都挑90平米的房子？不能一概而論！看哪類(lèi)消費(fèi)群體而定了。

2016年2月22日首套房契稅新政：90平米以?xún)?nèi)契稅按1%征收、90~144平米契稅按1.5%征收、144平米以上契稅按3%征收。

90平米房子優(yōu)點(diǎn)：契稅上得一點(diǎn)優(yōu)惠，少交物業(yè)費(fèi)，少花裝修費(fèi)。大多為兩房?jī)蓮d一衛(wèi)一廚設(shè)計(jì)，適合三口之家居住。

90平米房子缺點(diǎn)：若設(shè)計(jì)成三房一廳一衛(wèi)一廚，客廳較小、三個(gè)房間比較擁擠。不適合一家四口(兩夫妻兩孩)或人多大家庭居住。

內(nèi)行人買(mǎi)90平米的房子居住無(wú)非手里錢(qián)少是窮人，買(mǎi)小戶型房子是無(wú)奈之舉。假如內(nèi)行人是有錢(qián)人，不會(huì)省下仨瓜倆棗契稅和物業(yè)費(fèi)等犧牲自己居住的舒適度？正相反去買(mǎi)144平米以上四房?jī)蓮d兩衛(wèi)一廚的大房子或大別墅享受高品質(zhì)居住環(huán)境提高生活質(zhì)量。還可以生二寶，大房子大家庭彰顯兒孫滿堂、人丁興旺。
貿(mào)然肯定買(mǎi)144平米以上大房子和大別墅的有錢(qián)人是''外行''，認(rèn)定買(mǎi)90平米房子低收入者或窮人就是''內(nèi)行''。這種主觀臆斷言論難以服眾！否則民眾更渴望當(dāng)“外行''的有錢(qián)人，放棄當(dāng)''內(nèi)行''是人心所向。人往高處走誰(shuí)愿意當(dāng)窮人？

內(nèi)行人若是投資客另當(dāng)別論！選擇90平米地鐵口的學(xué)區(qū)房，才顯示內(nèi)行人投資的精明強(qiáng)干。不論收租金還是以后出售都是投資的最佳選項(xiàng)。90平米房子前期買(mǎi)入資金占用少，小戶型比大戶型出手時(shí)更容易找到買(mǎi)家。房?jī)r(jià)上漲小戶型房子更受資金緊張剛需買(mǎi)家的歡迎，買(mǎi)來(lái)''過(guò)渡''等以后手里資金寬裕時(shí)再置換大戶型。

內(nèi)行人若是低收入女人也是“巧婦難為無(wú)米之炊''；內(nèi)行人若是低收入男人卻是''英雄無(wú)用武之用''，一文錢(qián)難倒英雄漢。不惟有內(nèi)行之才亦必有買(mǎi)房投資之力，無(wú)財(cái)力之下內(nèi)行只是紙上談兵。因此內(nèi)行人不會(huì)為自己居住都挑90平米小戶型房子，買(mǎi)小戶型只是內(nèi)行人心中的無(wú)奈，只因生活所迫，不得已而為之。