征收中的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)是由被征收人協(xié)商選定或者搖號選定的，其作為法律規(guī)定的處在中立第三方，出具的評估報告是為征收方提供征收補償?shù)膮⒖?，這才是征收評估的法律地位和應(yīng)該做的。首先我們要知道，征收拆遷評估也是一個專業(yè)性的工作，您可以質(zhì)疑，但是協(xié)商是與征收方協(xié)商，不是評估方，他們只是按照市場行情出具一個價值參考依據(jù)，是作為第三方出現(xiàn)的。

其次，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)需要出具基準價格評估報告，也就是整個征收項目的基準價格或者叫標準房屋市場價格評估報告，您可以求要求征收方或者評估機構(gòu)出具當?shù)胤康禺a(chǎn)估價師協(xié)會專家委員會出具的鑒定報告，看鑒定結(jié)果是否存在偏離事實。一旦鑒定結(jié)果做出，最后就算告到法院，法院也會相信專業(yè)協(xié)會專家委員會的專業(yè)意見。

第三，按照法律規(guī)定：被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后改變原評估結(jié)果的應(yīng)當重新出具評估報告評估結(jié)果沒有改變的應(yīng)當書面告知復(fù)核評估申請人。被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。第三條只是官方的說法，實際上，在征收項目后期，我們可以爭取利益的，一個是征收方另一個就是評估機構(gòu)，好像評估機構(gòu)的評估結(jié)果就是救命稻草一樣，很多人都去復(fù)核、鑒定之類的，實際上來說，評估機構(gòu)評估的價值既然是評估，當然是可調(diào)整的，是范圍值，但是可調(diào)整的量對比整個征收補償款來說真的很小，與其去糾結(jié)這個蚊子肉，不如把精力放在于征收方的博弈上去，這個可以作為最后捎帶手的福利..........