隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”、資本下鄉(xiāng)的觸角深入到農(nóng)村，如何保障農(nóng)民土地權(quán)益？如何改變土地飽受污染和侵蝕的現(xiàn)狀？如何把握農(nóng)村土地商機(jī)？如何通過土地金融手段服務(wù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和投資？6月30日，以“農(nóng)村土地和土地金融”為主題的第三屆農(nóng)業(yè)精英沙龍?jiān)诒本﹫A滿結(jié)束，本期特邀嘉賓是土流網(wǎng)創(chuàng)始人兼CEO伍勇，主持嘉賓農(nóng)信互聯(lián)田聯(lián)網(wǎng)總經(jīng)理何文祥、云種養(yǎng)創(chuàng)始人楊天龍。

為了讓更多不在北京及不方便親臨現(xiàn)場的農(nóng)業(yè)愛好者，能夠獲取現(xiàn)場嘉賓分享的信息，本期沙龍打破了前兩期閉門座談的方式，首次嘗試時(shí)下流行的直播形式，當(dāng)晚在直播平臺(tái)上近500人觀看了視頻。

土地是農(nóng)業(yè)的根本，在國家大力推進(jìn)土地確權(quán)和土地流轉(zhuǎn)的環(huán)境下，兩權(quán)抵押貸款試點(diǎn)意見的出爐，喚醒了農(nóng)村沉睡資產(chǎn)，預(yù)計(jì)將釋放千億財(cái)富，其中蘊(yùn)涵的價(jià)值和可待挖掘的空間極為廣闊，被社會(huì)各界看作是下一波投資浪潮。

作為中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行業(yè)的拓荒者、領(lǐng)軍人，伍勇講述了創(chuàng)辦土流網(wǎng)的起步、成長及未來方向，商業(yè)模式由最初信息平臺(tái)到目前的撮合交易平臺(tái)向土地金融方向轉(zhuǎn)變。同時(shí)，結(jié)合國家政策、行業(yè)現(xiàn)狀分享了他們在確權(quán)、流轉(zhuǎn)、撮合交易過程中遇到的問題。

土地作為大宗項(xiàng)目，涉及到的資金龐大、環(huán)節(jié)多、人員雜，為此，土流網(wǎng)在風(fēng)控方面采取三個(gè)措施降低風(fēng)險(xiǎn)：一是是針對農(nóng)業(yè)本身的風(fēng)險(xiǎn)，引入了農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)；二是針對用戶貸款用于非農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，對接農(nóng)資農(nóng)機(jī)企業(yè)進(jìn)行受托支付，直接將貸款用于農(nóng)資農(nóng)機(jī)的購買；三是針對用戶農(nóng)產(chǎn)品難賣的問題，與農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易企業(yè)合作，幫助用戶賣農(nóng)產(chǎn)品。

在投資機(jī)會(huì)方面，伍勇透露，目前林權(quán)價(jià)值被嚴(yán)重低估，它具有確權(quán)早、可轉(zhuǎn)讓、年限長等特點(diǎn)，砍伐證越來越好辦、碳排放指標(biāo)未來可能開放等機(jī)會(huì)， 特別是南方的速生林、用材林地帶，未來還將有10倍的增值空間。

云種養(yǎng)創(chuàng)始人楊天龍從事10來年的水果玉米種植，從自身流轉(zhuǎn)土地需求出發(fā)，與伍勇探討了如何評估土地價(jià)值、判斷土地質(zhì)量、怎么找土地等問題。

最后的提問環(huán)節(jié)，一位從礦業(yè)轉(zhuǎn)行做“廣靈小米”的朋友，想租下廣靈縣適宜種該品種小米的土地，楊天龍給出的建議是用數(shù)據(jù)說話，足夠多的樣本調(diào)研出自己產(chǎn)品的最大的特色，而且要摒棄區(qū)域品牌，從做企業(yè)品牌出發(fā)，把產(chǎn)品直抵消費(fèi)者，流轉(zhuǎn)一個(gè)縣的土地不合適，一來量太大，二來種出來的小米有沒有銷路要打個(gè)問號(hào)。

短短3個(gè)小時(shí)，三位嘉賓、20名到場聽眾的分享與互動(dòng)，即帶大家了解了中國土地資源、土地金融等狀況，又為大家在種養(yǎng)殖過程中遇到流轉(zhuǎn)土地等問題支招解惑，還指出了土地投資的價(jià)值和方向……干貨滿滿，意猶未盡。