日前，市民趙先生致電本報新聞熱線3838110，反映自己三個星期以前在所住小區(qū)購買了一個地下非人防車位，到售樓處咨詢辦理地下車位的不動產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商告訴他辦不了?！笆徍啄昵熬统雠_了相關(guān)政策，明確表示地下非人防車位可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證，自己就是因為看到了政策，才購買了車位，為何會辦不了呢？到底該怎么辦？”趙先生困惑地說。

趙先生說，他在市民心聲網(wǎng)站看到，一位市民在2015年1月就咨詢過蕪湖車位產(chǎn)權(quán)證如何辦理的問題。當(dāng)時城鄉(xiāng)住建委給予回復(fù)，明確表示“非人防車位可辦理房屋登記，由建設(shè)單位申請房屋初始登記，購房人憑購買合同、初始登記等材料申請登記”。細(xì)心的趙先生進(jìn)行了截屏，發(fā)給記者看。同時，他還在網(wǎng)上搜到了《蕪湖市市區(qū)地下空間建設(shè)用地使用權(quán)利用和房地產(chǎn)登記實施細(xì)則》、《蕪湖車位新規(guī)：地下非人防車位 給予辦理預(yù)售許可證》的相關(guān)新聞。

“就是看到有政策，所以我才買了車位，我在這個小區(qū)已經(jīng)住了多年，房屋早就買了。”趙先生說，沒想到車位買了，辦理不動產(chǎn)權(quán)證卻這么難，“車位辦證，業(yè)主合法權(quán)益才能更好得到保護(hù)，就像房屋產(chǎn)權(quán)證一樣”。

昨日，記者聯(lián)系了蕪湖市不動產(chǎn)登記中心的華主任，他明確表示“地下非人防車位可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證，渠道是暢通的”。他告訴記者，2013年，《蕪湖市市區(qū)地下空間利用和房地產(chǎn)登記暫行辦法》就出臺了，2014年5月，多部門又聯(lián)合印發(fā)了《蕪湖市市區(qū)地下空間建設(shè)用地使用權(quán)利用和房地產(chǎn)登記實施細(xì)則》的通知，明確了申請建筑區(qū)劃內(nèi)陸下車庫、車位所有權(quán)初始登記所需的材料等。

根據(jù)以上暫行辦法和實施細(xì)則的規(guī)定，華主任說，首先要由開發(fā)商對小區(qū)地下車位進(jìn)行整體初始登記的申請，各項材料都符合要求就可以在不動產(chǎn)中心登記，然后個人才能申請辦理地下車位不動產(chǎn)權(quán)證。

記者隨后又從市不動產(chǎn)登記中心測管科了解到，根據(jù)《蕪湖市市區(qū)地下空間建設(shè)用地使用權(quán)利用和房地產(chǎn)登記實施細(xì)則》，對于2003年以后經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的地下車庫、車位，建設(shè)單位申請建筑區(qū)劃內(nèi)陸下非人防機(jī)動車庫、車位所有權(quán)初始登記的，分兩種情況進(jìn)行辦理，一是建設(shè)單位未取得規(guī)劃核實證的：在測繪時根據(jù)車位現(xiàn)狀圖出具測繪數(shù)據(jù)，通過《房地產(chǎn)權(quán)屬登記與規(guī)劃管理聯(lián)系單》附圖提供規(guī)劃部門規(guī)劃核實，再由人防辦確認(rèn)為非人防工程后，可辦理初始登記。二是已取得規(guī)劃核實證的：根據(jù)車位現(xiàn)狀圖（三份：由人防、規(guī)劃、登記部門存檔），由人防辦確認(rèn)為非人防工程，測繪人員根據(jù)車位現(xiàn)狀圖進(jìn)行測繪，測繪成果報規(guī)劃管理部門備案后，可辦理初始登記。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，蕪湖市目前少有開發(fā)商申請辦理地下車位的初始登記。對于這種現(xiàn)狀，有人認(rèn)為，市民對車位的不動產(chǎn)權(quán)證不如房屋那么“上心”和“在意”，開發(fā)商抱著多一事不如少一事的態(tài)度。另外，辦理登記開發(fā)商要交納一定費用，而市民辦理車位不動產(chǎn)權(quán)證也要納稅。即便不辦理不動產(chǎn)權(quán)證，同樣不影響個人所購車位的轉(zhuǎn)讓和銷售。