貸款，可以說是成為了我們當(dāng)今都市人生活中必不可少的一項金融業(yè)務(wù)。買房要貸款、買車要貸款、買手機(jī)也需要分期，可以說貸款充斥著我們生活中的每一個角落。很多人都說房奴的日子不好過，買房本來是為了提高生活質(zhì)量的，結(jié)果省吃省穿的房奴日子生活質(zhì)量還下降了。房奴的痛苦生活主要原因有兩點：一是買房沒有量力而行，二是買房沒有選對還貸方式。不同的購房者有不同的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，選擇適合自己的房貸還款方式，即可享受有房一族的生活，又能當(dāng)個快樂的房奴。今天卡神小組就來和朋友們說說朋友們來了解下等額本息、等額本金和一次還本付息這三種還貸方式大解析！朋友們一起來了解下吧。

第一種還貸方式：

等額本息這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減?？ㄉ裥〗M舉例來說，假設(shè)需要向銀行貸款20萬元，還款年限為15年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個月大約還1636元。初始的兩三年，1636 元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分?？ㄉ裥〗M告訴朋友們，采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，對借款人來說，操作相對簡單，每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機(jī)會相對穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由于本金歸還速度相對較慢，占用銀行資金時間較長，還款總利息較高。

第二種還貸方式：

等額本金借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。假如從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111 元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2029 元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。卡神小組告訴朋友們，這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群(比如有些中年人)。

第三種還貸方式：

一次還本付息貸款期限在一年(含一年)以下的，到期一次還本付息，利隨本清。現(xiàn)在，一年的期限有望最高延長至5年。該方式一般只對小額短期貸款開放?？ㄉ裥〗M告訴朋友們，這種還款方式適應(yīng)的人群面比較窄，必須注意的是，它容易使借款人缺少還款強(qiáng)迫外力，造成信用損害。

卡神小組總結(jié)：貸款是每個人都離不開的一項金融業(yè)務(wù)，雖說貸款需要支付給銀行或金融機(jī)構(gòu)不低的利息和手續(xù)費，但卡神小組提醒朋友們，貸款的種類很多，朋友們在有資金需求的時候不必急于確定，選擇一種適合自己的貸款，也請朋友們仔細(xì)計算下自己所需付出的利息和還款計劃，只有這樣才能更好的避免自己陷入債務(wù)危機(jī)和逾期的地步。希望這個資料對朋友們有所幫助。