作者：藺學江

簡介：三度國際規(guī)劃創(chuàng)始人，莊主幫軍師團成員

做休閑農(nóng)業(yè)和親子農(nóng)莊規(guī)劃設計以來，必須見多識廣，規(guī)劃設計一個園子，必須對其本地市場要充分了解，考察當?shù)匕咐?，做到知己知彼百?zhàn)不殆。

2017年是鄉(xiāng)村旅游及親子農(nóng)莊井噴發(fā)展的一年，見過30畝盈利的小園子，目睹投資過億而失敗跑路的大園子。感慨過熱情豪邁的莊主朋友，遭遇過人心險惡的偽有機蔬菜基地老板。積極入世迫切盈利的小白們很多抑或渴望歸隱田園的大俠也不在少數(shù)。

做農(nóng)莊必須要謹慎，必須有情懷和有盈利能力才能持久，不然最后落得滿園荒蕪一地雞毛。

上圖是2017年我們?nèi)ミ^的園子，集中分布在東部和西南部，可見人口稠密和經(jīng)濟發(fā)達區(qū)還是對做園子有利的。全國好園子很多，不能一一列舉，只能從去過的園子里面篩選出一些，以饗讀者。

最北的農(nóng)莊：黑龍江荷花漁村

莊主幫4班學員曹總的莊園--黑龍江嘉蔭縣荷花漁村，地塊緊貼中俄國界線。位于一個只有8萬人的邊陲小縣，地塊遠離縣城遠離鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可以把年流水做到200多萬，也是一個奇跡了，其客流主要來自恐龍公園的外地游客及少量本地人。

最南的農(nóng)莊 

海南興隆咖啡谷：南方園子環(huán)境就是好，種些錦屏藤就可以爬滿廊架，一簾幽夢的場景真實再現(xiàn)。莊主說這植物生長的太快，一段時間就占據(jù)了人行道空間，修剪不及而不勝其煩，最后連根拔起而一身輕松，這讓北方的莊主情何以堪？

北方的四季花廊是這樣的

海南另一個園子，養(yǎng)的動物很嚇人。農(nóng)莊有養(yǎng)雞鴨鵝的，有養(yǎng)孔雀鴕鳥的，抑或矮馬羊駝的。都是些溫柔善良的人類好朋友。下面這個園子畫風突變。What？是萌寵樂園輪胎鱷魚？是幾百條真實的鱷魚。。。

顏值最高的農(nóng)莊（親子樂園）之幸福谷樂園

幸福谷樂園占地189畝，規(guī)劃建筑面積3970平米，綠化面積達70000多平米，總投資過億，將高科技水上游樂項目和參與性極強的拓展類項目相融合，把美式的水上娛樂與歐式的驚險挑戰(zhàn)完美結合，項目新穎、富有文化內(nèi)涵、體驗性強，由快樂驛站、勇士谷、樂之海、悅之灣、夢之國等分區(qū)構成，擁有較多國際頂級休閑娛樂項目，是集驚險、刺激、動感、娛樂、休閑于一體的大型現(xiàn)代樂園。 

純樂園形式，沒有農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)。水上游樂設施投資較大，農(nóng)莊主慎重考慮。

顏值最高的農(nóng)莊之萍鄉(xiāng)鳳仙三寶園

觀光園內(nèi)建造包括康養(yǎng)體驗區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、休閑娛樂區(qū)、濕地生態(tài)區(qū)、“三寶”文化體驗長廊等項目。

并將在觀光園內(nèi)打造馬場、森林木屋、休閑沙灘、四季花海、暮光森林小火車、生態(tài)鴨池、采摘區(qū)等景觀或游樂項目。

觀光園區(qū)內(nèi)不光有大量的苗木花樹，里面的住所更是別具一格——帳篷酒店、集裝箱酒店等新型住處，想必許多人都還沒有體驗過。其中特別的是木屋酒店，是將房間安在樹上，游客只需爬梯而上，便可體會一把做“鳥人”的感覺。

鳳仙三寶園中的城堡是個低成本打造的例子，用角鋼焊接，上面捆扎稻草，屋頂還可上人觀景。

推測這個小火車價格在40萬左右

萌寵養(yǎng)殖區(qū):馬圈值得借鑒，架空之后，馬糞便可以漏下去，利于打掃衛(wèi)生。

高標準的建筑物：估計是照著4A景區(qū)標準打造的吧，很精致。

建筑最有創(chuàng)意的農(nóng)莊

姑蔑城生態(tài)園是衢州市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，主要以生態(tài)旅游、休閑娛樂、觀光度假、花果種植、商務會議為經(jīng)營模式，特色的鄉(xiāng)村旅游綜合體模式。

小而美的農(nóng)樂園

秦皇島伢萊吖牧場，聽園區(qū)檀總說過項目名稱的來歷，寓意深遠。但我還是很難記住這個名字。也很難打字辨認出這幾個字。但這不能掩蓋此園的精致，相當別致的美式兒童游樂園。投資約600萬。

主題鮮明的樂園：南京火車萊斯

南京火車萊斯占地110畝，是以火車為主題的兒童體驗綜合體。項目以火車為特色，以都市鄉(xiāng)野型親子樂園為主題，將小農(nóng)夫樂園、迷你農(nóng)場、親子小動物樂園、綠皮火車餐廳、秣陵小站，魚菜共生系統(tǒng)、蝴蝶谷、鳥樂園、繩網(wǎng)世界、童子軍訓練營融入主題。

優(yōu)點：利用舊火車、汽車解決了建筑物不足的困惑，而且主題鮮明。深受孩子喜歡。據(jù)說淡季也能每天11萬的營業(yè)收入。

藺學江：2017已遠去，2018春天已經(jīng)來臨，一年之計在于春，做農(nóng)莊和親子樂園亦是如此。加入全國親子業(yè)態(tài)最權威的機構莊主幫學習，是我們少走彎路盡早盈利。找專業(yè)的的規(guī)劃設計公司做專業(yè)的事，使園區(qū)業(yè)態(tài)更合理更有創(chuàng)意。

Ps：3月7-11號，我們將邀請?zhí)A學江老師及其它13位軍師團成員系統(tǒng)分享時下最火的“親子農(nóng)場”盈利模式，從園區(qū)規(guī)劃建設、活動課程開發(fā)、投后運營管理三個方面系列講解?，F(xiàn)在還可以報名，電話：18911992030，找張老師。