鄰里和睦固然好，但也不能為了鄰里和睦而錯失自己維權(quán)的時機。這不，小區(qū)里的張先生用親身經(jīng)歷給鄰居們提了醒。

原來18年前張先生樓上搬來了新鄰居，期間十幾年一直受樓上漏水的困擾。第一次漏水的時候，雙方溝通還是順暢的，張先生也表示鄰里間發(fā)生樓上向樓下漏水這種事是可以諒解的，不會計較此次漏水。然而架不住十幾年接二連三的漏水困擾，樓上鄰居已經(jīng)不把漏水給當(dāng)回事了。

2015年的平安夜，再次發(fā)生漏水事件，樓上鄰居在門廳用洗衣機洗東西時水管掉落，引起大面積漏水，造成張先生家的門廳吊頂、進戶門、臥室吊頂和墻壁都有不同程度的損害。張先生在事發(fā)后拍了現(xiàn)場照片、視頻，也請居委會參與了調(diào)解工作。在后面長達一年半的時間里雙方?jīng)]達成一致，張先生無奈訴至法院，請求賠償。

【法官提示】

相鄰關(guān)系中，漏水導(dǎo)致的侵權(quán)糾紛很常見，多數(shù)情況通過協(xié)商自行解決，不會訴至法院。但對于張先生遇到的這種長達十幾年的漏水糾紛，最終訴至法院請求賠償?shù)模绻桓娣讲徽J可損害結(jié)果，或者就損害是否是由漏水導(dǎo)致的因果關(guān)系不認可，那么就需要通過司法鑒定機構(gòu)進行鑒定，確定責(zé)任主體。

本案中，漏水原因明確，是洗衣機漏水導(dǎo)致的，因此不涉及滲漏水的原因鑒定。同時，漏水可能導(dǎo)致相關(guān)區(qū)域出現(xiàn)損害，但鑒定機構(gòu)缺乏相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、方法，無法分辨時間等因素的影響，通俗的講就是漏水可能導(dǎo)致吊頂、墻壁、進戶門的損害，但不排除時間因素等其他原因也可能導(dǎo)致?lián)p害后果。因此，提醒大家，在發(fā)生鄰里間漏水糾紛時，一方面要通過拍照錄像等手段保存證據(jù)，且不急于修復(fù)受損部位；另一方面，如果通過協(xié)商不能解決，要及時起訴，保護自己的合法權(quán)益。