很多人不是很清楚產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)所有人是一個(gè)意思嗎，其實(shí)產(chǎn)權(quán)人就是產(chǎn)權(quán)所有人，那么房屋的產(chǎn)權(quán)所有人都有哪些權(quán)利呢？今天就跟大家一起看看產(chǎn)權(quán)所有人都具有哪些權(quán)利。

私有房產(chǎn)是公民個(gè)人所有的房產(chǎn)是受到法律的保護(hù)，產(chǎn)權(quán)人依法享有占有和使用以及收益和處分的權(quán)利。

產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)利具體表現(xiàn)在：

1.占有：是指對(duì)房屋的實(shí)際控制。私房產(chǎn)權(quán)所有人行使占有權(quán)的方式主要有兩種：一是所有人以及家屬自住使用；二是讓非所有人占有，如將房屋出借或出租。

2.使用：指按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用。使用權(quán)一般由房屋所有人行使，但也經(jīng)常由非所有人行使，如承租人對(duì)出租房屋的使用。

3.收益：指房屋所有人收取房屋產(chǎn)生的某種經(jīng)濟(jì)利益，如出租房屋而收取的租金。

4.處分：指房屋所有人在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。處分可分為：事實(shí)上的處分和法律上的處分。由于處分權(quán)的行使涉及到房屋所有權(quán)的歸屬，是房屋所有權(quán)的核心，因而通常情況下處分權(quán)由房屋所有人親自行使。但在法律規(guī)定的情況下，非所有人也能行使，如果債務(wù)到期而未清償，抵押權(quán)人依法對(duì)作為抵押物的房屋進(jìn)行處分。

產(chǎn)權(quán)所有人在行使所有權(quán)時(shí)，必須遵守國(guó)家的法律按照物盡其用的原則合理使用，充分發(fā)揮房屋的效益，不得濫用自己的房屋所有權(quán)給他人或社會(huì)公共利益造成損害，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。