德國最成功的高科技產業(yè)園——Adlershof產業(yè)園5大秘訣

飛翔tmsu211yr0 2018-01-26

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Adlershof高科技產業(yè)園是“德國最成功的高科技產業(yè)園區(qū)之一”，也是“柏林最著名的媒體區(qū)”，同時也是“全球最大的15個工業(yè)園區(qū)之一”和“歐洲最現代化的科技園”，還是“歐洲最大的綜合性一體化技術園區(qū)”，這些頭銜足以說明該園區(qū)的代表性和重要地位。

不過，大家不要被“園區(qū)”這個稱呼誤導了，Adlershof高科技產業(yè)園占地4.2平方公里，妥妥的是一枚“產業(yè)創(chuàng)新城”，或者用時下流行的叫法，可以叫做“特色小鎮(zhèn)”。

Adlershof以科技、經濟和媒體為發(fā)展重點。截止2016年12月，這里一共有1000多家企業(yè)，16家科研機構，近17000名員工，6700余名學生。2016年，園區(qū)產值超過18億歐元，相當于一平方公里就產出約34億元！

說到園區(qū)的科研歷史，可以追溯到上世紀30年代成立的德國航空試驗研究所，它在二戰(zhàn)期間成為軍事科技研發(fā)的重鎮(zhèn)，二戰(zhàn)結束后，承載了東德多項重要國家職能部門，但是由于東德經濟不景氣并且缺乏創(chuàng)新人才，Adlershof經歷了30年的大蕭條。自柏林墻被推倒之后，科技園向柏林的西南方向延展，Adlershof成為首都科技和傳媒創(chuàng)新最重要和前沿的區(qū)域之一。

1991年，科技園區(qū)開始推行孵化器戰(zhàn)略，營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系，1993年正式成立Adlershof科技園，使其從原本松散、自發(fā)的經濟模式開始轉變?yōu)閳@區(qū)化發(fā)展。

總結Adlershof成功的經驗，我們大抵可以得出以下5條：

政府營造大環(huán)境

與美國的自上而下的方式不一樣，德國政府的政策導向性非常明顯。但是，德國政府在高科技產業(yè)開發(fā)方面主要是以吸引社會力量及資本投入為重點，實行市場化運作。

在Adlershof產業(yè)園區(qū)一例中，聯(lián)邦政府和柏林市政府沒有直接參與園區(qū)投資，只是提供優(yōu)惠與扶持政策，如允許開發(fā)商通過租賃或出售土地來招攬投資者或創(chuàng)業(yè)者。除此之外，還有特別適用于Adlershof高技術產業(yè)園的促進項目：

比如：聯(lián)邦政府決定將德國洪堡大學應用科學類的院系搬遷到園區(qū)；引入歐盟結構基金，這主要是為了促進園區(qū)的基礎設施建設；入駐的企業(yè)還可申請復興信貸銀行負責實施的全德范圍的項目及柏林未來基金。

專業(yè)機構來運營

園區(qū)由專業(yè)公司進行管理，并設有不同類型的創(chuàng)業(yè)公司為企業(yè)落戶提供全方位的幫助和咨詢。WISTA管理公司是Adlershof科技產業(yè)園的開發(fā)與經營商，而創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)中心（IGZ）和國際創(chuàng)業(yè)中心（OWZ）則為企業(yè)的創(chuàng)建提供一系列支持和服務。

IGZ成立于1991年，主要為企業(yè)創(chuàng)立人和新成立的創(chuàng)新型和技術型企業(yè)提供包括咨詢、基礎設施和租房等在內的服務；OWZ于1997年成立，其服務對象是來自全世界（主要是中東歐）想在柏林投資和發(fā)展的企業(yè)，服務內容包括為企業(yè)牽線搭橋和協(xié)助開拓新市場以及有關企業(yè)審批和登記注冊咨詢等。

園區(qū)內還于1997年成立了東西方合作中心，是德國第一個為東西歐企業(yè)服務的創(chuàng)業(yè)中心。也頻繁地舉辦各種活動，加強園區(qū)內工作者之間的交流。

大園區(qū)戰(zhàn)略

園區(qū)實行的是一種“大園區(qū)”戰(zhàn)略，不是一個簡單的工業(yè)園，而是科研和產業(yè)相結合的高科技園區(qū)，產業(yè)重點也不僅僅是高技術企業(yè)，除去占企業(yè)總數約60%的高科技企業(yè)及研發(fā)機構外，傳媒業(yè)、教育業(yè)也相當發(fā)達，有約170家傳媒企業(yè)。

在近30年的發(fā)展中，Adlershof科技園形成了五“城”聯(lián)動的有機生長模式：

（1）以光伏和可再生能源等六大產業(yè)研發(fā)體系的科技城，

（2）洪堡大學科技類院系為主的高教城，

（3）以原東德廣播電視臺為基礎的傳媒城，

（4）柏林創(chuàng)新中心等四大孵化器體系的創(chuàng)業(yè)城，

（5）以建筑節(jié)能和能源轉型為核心的大都市綜合解決方案的柏林州未來城，在歐洲科技城區(qū)中位列前四。

這其實就是一個生態(tài)系統(tǒng)，當來自不同領域的技能和技術結合在一起的時候，就能相互交融，激發(fā)創(chuàng)新和誕生新的業(yè)務，更進一步地促進這個區(qū)域的發(fā)展與繁榮。

產城融合的發(fā)展模式

這里既有工作也有居住，還有生活。

位于德國首都柏林市的東南角的Adlershof交通非常便利，同時周邊生活（休閑、居住、商業(yè)等）資源也很多，比如Treptow-K?penick的Borrough，它是柏林最大的風景游覽區(qū)，適合單個或多個家庭落戶居住，區(qū)域內部購物廣場、托兒所（nurseries）、學校、餐廳和運動設施齊全，可以游覽K?penicker古城的Baroque宮殿和Treptow公園，并且有開闊的林地和多個可供游覽觀賞的湖泊，特別切合德國人的生活習慣。

同時，該區(qū)域是歐洲第一個SITAC公園，區(qū)域里建設了休閑、運動、辦公和賓館等設施，建筑設計有古典風格，是整個園區(qū)生活、購物、商務和活動最適宜的區(qū)域。到2020年，預計園區(qū)就業(yè)人口達到2萬，學生總數超過1萬，入駐1200家企業(yè)，居住人口達到3500人。

重視綠色可持續(xù)

Adlershof被社會公眾評為柏林最智慧的鄰里單元（neighbourhood），也是因為該區(qū)域在開發(fā)中注重建筑節(jié)能、可再生能源利用和生態(tài)環(huán)境保護。園區(qū)實施了柏林Adlershof 2020能源戰(zhàn)略，Adlershof科技園將成為德國徹底擺脫核能和化石能源，進行能源轉型的典范。

話說，因為Adlershof科技園在德國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系和生態(tài)智慧規(guī)劃建設領域綜合創(chuàng)新能力排名非常靠前，生態(tài)和智慧建設戰(zhàn)略列入柏林州重點示范，其成功模式還將在更多區(qū)域進行復制推廣。

園區(qū)的綠色環(huán)保標簽，為園區(qū)獲得了大量的新能源領域的客戶。

Photovoltaics是Adlershof科技園技術創(chuàng)新的主導企業(yè)，帶動了可再生能源產業(yè)在園區(qū)的集聚，這也吸引了德國其他地區(qū)無可比擬的專家智庫和分析專家，他們?yōu)榭萍紙@成功實現2020能源轉型提供了技術支撐，將其打造成精細可計量的分析之城（analytic city Adlershof）。

園區(qū)的建筑設計也非?？季?，我們下次有機會慢慢說！

期待有機會一起去柏林！