原標(biāo)題：哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售、違規(guī)認(rèn)籌……武漢10家房企被查處

11月2日，記者從武漢市房管局獲悉，武漢市近日查處10家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在侵害購(gòu)房人合法權(quán)益等違法違規(guī)行為，同時(shí)將這10家房企列入不良信息記錄，并扣減信用分。

哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售一直是房地產(chǎn)銷(xiāo)售中最受關(guān)注的問(wèn)題。武漢市房管部門(mén)查實(shí)，武漢聯(lián)投同城時(shí)代置業(yè)有限公司、武漢奧山世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、武漢藏龍酒店投資管理有限公司、武漢聚誠(chéng)再創(chuàng)置業(yè)有限公司和武漢天合錦程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司5家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在著發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)，誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購(gòu)等違規(guī)行為。而湖北宜化投資開(kāi)發(fā)有限公司也未在取得預(yù)售許可證后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性將全部可售房源公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售。

違規(guī)收取認(rèn)籌金也是許多開(kāi)發(fā)商的“通病”。此次通報(bào)顯示，北大資源·山水年華（龍山郡二期）項(xiàng)目存在以虛假優(yōu)惠的方式對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售；未取得預(yù)售許可，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

同時(shí)，延期交房和違規(guī)交房現(xiàn)象也比較突出。武漢泛海城市廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資有限公司開(kāi)發(fā)的“泛海城市廣場(chǎng)二期”項(xiàng)目未達(dá)到合同約定的交房條件，將商品房擅自交付使用。武漢中博南湖康城項(xiàng)目則未在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到交付條件。

還有一些開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款或要求全款購(gòu)房。武漢市房管局查實(shí)，武漢市頤海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款而被投訴，經(jīng)查證屬實(shí)后，又未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理完畢。

此外，未按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行“五證”和房?jī)r(jià)等信息公示的行為是房地產(chǎn)市場(chǎng)整治的重點(diǎn)。武漢市房管部門(mén)查實(shí)，湖北匯盛科技發(fā)展有限公司和武漢藏龍酒店投資管理有限公司都未按照規(guī)定向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等。

為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，武漢于2016年建立了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案和信用信息公示平臺(tái)，將房企違法違規(guī)銷(xiāo)售行為記入信用檔案。每家信用基礎(chǔ)分100分，無(wú)證銷(xiāo)售、囤積房源、捂盤(pán)惜售等行為列入扣分，累計(jì)扣減后得分低于60分，或一年內(nèi)同類(lèi)違法違規(guī)3次以上，納入“警示名單”重點(diǎn)監(jiān)管，并作為降低或注銷(xiāo)資質(zhì)的依據(jù)。