新浪樂居訊 (編輯 李婧) “外地人在武漢買房子能落戶嗎？需要怎樣的條件？”徐先生近日致電武漢新浪樂居，咨詢關(guān)于在武漢購房落戶的條件。小編探訪發(fā)現(xiàn)購房者滿足一定條件便可通過購房落戶武漢，標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施近三年來并未做更改。只是購買二手房并不在落戶條件其中，讓很多購房者很受傷。

購房落戶政策三年未變

小編致電武漢市房管局，了解到目前在武漢購房落戶條件為：在中心城區(qū)購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地辦戶口，并且兩者必須同時滿足。

早在2008年出臺的《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱意見)，武漢市的購房落戶政策就是如此，近三年后仍舊沒有發(fā)生變化。

兩個條件同時滿足有點(diǎn)難：總價50萬面積100平米

武漢2008年中心城區(qū)(除蔡甸和新洲)全年房價均價為4883.01元/平米，按照當(dāng)時的房價計(jì)算，即使購買100平米的房屋總價達(dá)到50萬以上者，仍為少數(shù)。而隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房價不斷上漲，2011年二季度武漢商品房綜合平均價格為6709.06元/平方米，符合商品房總價值為50萬的可謂多不勝數(shù)，但武漢市購房落戶政策卻并未隨著房價的增長而改變，依舊沿襲原來的標(biāo)準(zhǔn)。

雖說如今在武漢房地產(chǎn)市場購買一套住房總金額在50萬元以上房并不少見，但同時滿足100平米以上金額50萬以上兩個條件者，則相對較少。特別是外來人口在武漢置業(yè)一般多數(shù)為剛性需求，根據(jù)有關(guān)法規(guī)面積90平米以內(nèi)所繳納的契稅要少一半，因而大多購房者選擇買90平米以下兩房作為婚房自住，因此真正符合兩者條件者并不多見。

購買二手房仍不能落戶

“買二手房，到底能不能轉(zhuǎn)戶口？”由于武漢“購房落戶”政策懸而未決，不少購房人難下決斷。

家住漢陽的李先生幾年前購買了一套二手房作為婚房，目前因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)問題一直很困擾，跑了幾次得到的答復(fù)均是否定。

在武漢，像李先生這樣的為二手房落戶政策而煩惱的人還不少，順馳不動產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)、百居易等房產(chǎn)中介反映，很多人因?yàn)檫@一顧慮，放棄了購買二手房。

小編了解到，就二手房落戶政策，武漢市多個部門仍在協(xié)商。達(dá)成結(jié)果前，買二手房的外地購房者仍不能落戶。

其他方式也可入戶武漢

小編了解到，購置房產(chǎn)并不是落戶武漢的唯一方法，外來人口如果想落戶武漢還可通過其他方式獲得。

例如夫妻雙方如果有一方為武漢本地戶口，婚后滿8年將可申請將配偶戶口轉(zhuǎn)入，如果涉及到子女上學(xué)戶口問題，也可先將子女戶口落在夫妻中武漢戶口的一方，方便入學(xué)。

另外，應(yīng)屆畢業(yè)生留在武漢工作著，可通過和就業(yè)單位簽訂應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議的方式，以外來人才就業(yè)的形式落戶武漢。