“物業(yè)公司沒盡到職責，為啥我還要交物業(yè)費?”住在嘉興市區(qū)嘉州美都小區(qū)的住戶王先生甚是不解，由于多次催討物業(yè)費均無果，物業(yè)公司將他告上了法庭。

　　事情要從2001年說起，當年嘉興一物業(yè)公司開始對嘉州美都部分區(qū)域進行物業(yè)管理。物業(yè)公司對小區(qū)物業(yè)建設(shè)投入了大量的人力和物力，自然也需要住戶按時繳納物業(yè)管理費。但是小區(qū)住戶王先生自2003年開始卻始終沒有繳納費用，物業(yè)公司多次催討均無果。2007年和2010年，物業(yè)公司分別兩次起訴王先生，對此王先生也都未能到庭并主動支付，直至案件進入執(zhí)行程序，執(zhí)行人員通過銀行扣劃執(zhí)行到該款項。

　　可經(jīng)過兩次官司，王先生與物業(yè)公司的關(guān)系始終未能緩解。2010年至今，王先生依舊沒有支付物業(yè)費。經(jīng)多次催討后，物業(yè)公司只能又將王先生告上法庭。

　　秀洲法院經(jīng)審理后，判決王先生支付物業(yè)管理費兩千余元。王先生對判決結(jié)果不置可否。最終案件進入執(zhí)行程序，執(zhí)行人員聯(lián)系到王先生時，王先生情緒激動：“我們小區(qū)的物業(yè)管理十分混亂，衛(wèi)生環(huán)境也是相當糟糕，這樣差的管理水平居然還要我交物業(yè)費，這錢我是絕對不會出的，我都還沒去告他們亂收物業(yè)費卻沒盡到職責呢，這也是侵害了我的合法權(quán)利!”那么，是不是業(yè)主覺得物業(yè)公司沒盡到職責，就可以不繳納物業(yè)管理費呢?

　　法官說法：

　　當物業(yè)公司侵害業(yè)主的合法權(quán)利時，業(yè)主可以通過業(yè)主大會來維護自己的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十六條的規(guī)定，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，可以解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約。如果王先生覺得物業(yè)公司侵害了自己的合法權(quán)益，可以由上述方式來解決，而不應以不繳納物業(yè)管理費的偏激方式來處理與物業(yè)公司之間的糾紛。

　　最終，經(jīng)過執(zhí)行人員多次耐心釋法析理，王先生還是支付了物業(yè)費，并表示關(guān)于物業(yè)公司管理上存在的問題，他將尋求業(yè)委會的幫助。