如果征收拆遷方從一開(kāi)始就按照政策和法律規(guī)定，遵循提高被征收拆遷人生活水平的原則，公平公正地按照程序給予被征收拆遷人補(bǔ)償，那么久不會(huì)有那么多因?yàn)椴疬w而家破人亡的悲劇案例，也不會(huì)有那么多被拆遷人流離失所，每天為討公道四處奔波。

但現(xiàn)狀如此，既然存在侵權(quán)事實(shí)，那么維權(quán)就是天經(jīng)地義的，被征收拆遷人不需要覺(jué)得難為情，也不需要覺(jué)得害怕。

為了幫助被征收拆遷人更好地了解征收拆遷維權(quán)的過(guò)程，京尚拆遷律師就來(lái)為大家講講如何提高拆遷補(bǔ)償?shù)哪切┦聝骸?/p>

一、一個(gè)根本目的

被征收拆遷人在維權(quán)過(guò)程中很容易進(jìn)入一個(gè)誤區(qū)，那就是忘記自己維權(quán)的根本目的是什么。

這就導(dǎo)致一個(gè)很危險(xiǎn)的情況，如果在維權(quán)過(guò)程中遭遇波折或者階段性的失敗，被征收拆遷人很難承受打擊，會(huì)陷入萎靡、放棄維權(quán)，或者選擇極端的方式，暴力抵抗與征收拆遷者“玉石俱焚”。

京尚拆遷律師想通過(guò)本文告訴被征收拆遷人的就是，被征收拆遷人維權(quán)主要是因?yàn)榕c征收拆遷方在補(bǔ)償問(wèn)題上存在爭(zhēng)議，以及由此引發(fā)了一系列的侵權(quán)事實(shí)和矛盾。

那么對(duì)被征收拆遷人來(lái)說(shuō)，維權(quán)的根本目的只有一個(gè)，那就是在把風(fēng)險(xiǎn)降到最低的前提下提高拆遷補(bǔ)償，并實(shí)際獲得這些補(bǔ)償。

因此，過(guò)程中的挫折和失敗都不重要，甚至有時(shí)候?yàn)榱诉_(dá)到維權(quán)目的，還要接受戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)略性的失敗。被征收拆遷人一定要調(diào)整好心態(tài)，不要因?yàn)樵庥龃煺劬蛦适ЬS權(quán)信心，更不要因?yàn)榍榫w激動(dòng)做出會(huì)讓自己后悔的傻事。

二、兩個(gè)基本原則

被征收拆遷人在維權(quán)過(guò)程中一定要把握住兩個(gè)基本原則：1）優(yōu)先保證自己和家人的人身安全；2）通過(guò)合理合法的途徑維權(quán)，更快更有效率地實(shí)現(xiàn)維權(quán)目的，切莫走“旁門(mén)外道”，將自己陷入維權(quán)不成反違法的窘境。

做到這兩點(diǎn)其實(shí)并不難，說(shuō)到底還是一個(gè)心態(tài)問(wèn)題。

如果被征收拆遷人能時(shí)刻控制好自己的情緒，冷靜地面對(duì)被侵權(quán)的事實(shí)并保護(hù)好自己和家人，理智地對(duì)情況作出判斷，并在第一時(shí)間委托專(zhuān)業(yè)征收拆遷律師，通過(guò)理性、合法、有效的途徑維權(quán)，那么就不會(huì)違背這兩個(gè)維權(quán)的基本原則。

三、三個(gè)維權(quán)技巧

第一個(gè)，委托專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師。

這點(diǎn)已經(jīng)是老生常談，在拆遷征收維權(quán)過(guò)程中，法律專(zhuān)業(yè)性和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)有多重要，大家心里其實(shí)都有數(shù)，在本文就不多贅述了。

第二個(gè)，與征收方做好周旋工作。

所謂周旋，一定不是將時(shí)間浪費(fèi)在拉鋸戰(zhàn)中，虛耗時(shí)間什么都不做。看似簡(jiǎn)單的兩個(gè)字，其實(shí)有著深長(zhǎng)意味。

首先，在周旋的過(guò)程中，被征收拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)整體環(huán)境和形勢(shì)有所了解和把握，比如征收項(xiàng)目是否合法，周?chē)慕址秽従蛹椰F(xiàn)在都進(jìn)行到哪個(gè)階段了，他們獲得的補(bǔ)償有多少，現(xiàn)行的政策是怎樣的，還有哪些提升空間等等。

其次，在與征收方進(jìn)行談判協(xié)商的過(guò)程中，被征收拆遷人應(yīng)該考慮好時(shí)效問(wèn)題，適時(shí)啟動(dòng)法律程序，合理利用聽(tīng)證、申訴、復(fù)議、行政訴訟等法律手段，抓住對(duì)方在征收過(guò)程中的違法點(diǎn)，并作出針對(duì)性的打擊，提高維權(quán)成功的效率和幾率，同時(shí)，這也是在無(wú)聲地向征收方“示威”，展示自己維權(quán)的決心和實(shí)力，對(duì)方一旦感覺(jué)到壓力，自然就會(huì)在談判協(xié)商時(shí)有所松動(dòng)，被征收人就能更快地拿到應(yīng)有的補(bǔ)償。

最后，理性地說(shuō)，政府作為公權(quán)力的代表，做出的決定一般很難改變。如果要做更改，一定要有充分的理由。因此，被征收拆遷人想要通過(guò)談判方式提高征收拆遷補(bǔ)償，一定要幫助政府找到自己為什么應(yīng)該得到更多補(bǔ)償?shù)暮侠聿⒊浞值睦碛伞?/p>

第三個(gè)，掌握分寸很重要。

做任何事都是過(guò)猶不及的，征拆維權(quán)也是這樣。本來(lái)通過(guò)談判或調(diào)解能達(dá)到目的的事情，沒(méi)有必要?jiǎng)Π五髲?，讓事態(tài)向嚴(yán)重的方向發(fā)展。

事實(shí)上，征拆維權(quán)最好的狀態(tài)，應(yīng)該是通過(guò)協(xié)商談判，實(shí)現(xiàn)被征收拆遷人得到更高補(bǔ)償?shù)哪繕?biāo)，同時(shí)也給征收方一個(gè)臺(tái)階，讓他們能夠盡量按照期望按部就班地實(shí)施拆遷和重建工作，創(chuàng)造雙贏的局面。

因此，在征拆維權(quán)過(guò)程中，被征收拆遷人要把握好分寸。為了避免錯(cuò)失維權(quán)時(shí)機(jī)而啟動(dòng)各項(xiàng)法律程序是必要的，但是也不能逼迫的太緊，致使征收方也隔斷溝通的橋梁，雙方只能拼個(gè)你死我活、兩敗俱傷。

拿捏好其中的分寸，才能堅(jiān)守住最根本的維權(quán)目標(biāo)，避免走更多彎路。