辦理房產(chǎn)證是讓人們非常激動(dòng)的事情，自己名下馬上就有一套房子了，心情能不激動(dòng)么?那么領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么，大家是不是有所了解呢?可對(duì)于辦理房產(chǎn)證流程和大家都不是很了解，今天就給大家說(shuō)說(shuō)吧!

1.房屋購(gòu)銷合同原件和一些相關(guān)的補(bǔ)充文件原件。

2.商品房銷售時(shí)所開具的統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表和分層分戶平面圖原件。

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購(gòu)房人已婚

①男女雙方身份證復(fù)印件留底，同時(shí)要把原件帶上。

②婚姻證明復(fù)印件留底，同時(shí)要把原件帶上。

③雙方任何一方如果不能準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行辦理的，要提供私章，有些由第三方辦理的要提供當(dāng)事人雙方的私章。

⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不能代辦)。

①身份證復(fù)印件(把原件帶上校驗(yàn))。

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(把原件帶上校驗(yàn))。

③單身聲明具結(jié)書，購(gòu)房者在本地則需到民政局辦理。

購(gòu)房者在異地則需要到公證處辦理

購(gòu)房者在國(guó)外則需要到大使館辦理

⑶購(gòu)房人為單位的

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件(原件帶上進(jìn)行校驗(yàn))，若無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本也是可以的。

上面給大家說(shuō)了領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么，下面來(lái)了解下辦理房產(chǎn)證流程復(fù)雜嗎。

第一，購(gòu)房者要審查開發(fā)商的資格，看他們的手續(xù)是否齊全。

第二，在買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同及其他相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口簿、《商品房銷售合同》等證件和一些相關(guān)資料。

第三，當(dāng)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，要把身份證、戶口簿、圖章等都帶上，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能辦理過(guò)戶手續(xù)了。

第四，在辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局去申請(qǐng)登記。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有以下幾種：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》等。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方才領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證的。有些地方在商品房買賣過(guò)程中，有些開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，這樣進(jìn)度不太好查詢。最好是當(dāng)事人和開發(fā)商一起進(jìn)行辦理。