市政府公布的《南京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自7月1日起正式施行！對(duì)于《辦法》中應(yīng)急維修資金的使用范圍、申請(qǐng)主體、應(yīng)急維修申請(qǐng)需要提供哪些材料，等民眾關(guān)心問題一一進(jìn)行解答~

什么是住宅專項(xiàng)維修資金？

住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修和更新、改造的資金。

維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)是什么？

多層商品住宅、非住宅（含儲(chǔ)藏室、營業(yè)性車庫、車位等〉75元/平方米，商品房、房改房以外的50元/平方米；高層（配備電梯的多層）商品住宅、非住宅120元/平方米，商品房、房改房以外的90元/平方米。多層住宅、非住宅是指地上結(jié)構(gòu)最高層數(shù)為六層以下（含六層）的建筑；高層住宅、非住宅是指地上結(jié)構(gòu)最高層數(shù)為七層以上（含七層）的建筑。

購房人交存維修資金需帶哪些材料？

購房人交存維修資金時(shí)，需攜帶房屋買賣契約、購房發(fā)票、分層分戶平面圖。

設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)是什么?

多層（配備電梯）住宅（含營業(yè)性車庫、車位等）16元/平方米；高層住宅18元/平方米。

交存設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金需要提交哪些資料？

1、專項(xiàng)維修資金交款申報(bào)表；2、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文；3、地名批復(fù)；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、國有土地使用證；6、規(guī)劃核準(zhǔn)總平面圖。第2 — 6項(xiàng)提供原件審核，并提交加蓋公章的復(fù)印件。

哪些情況下可以申請(qǐng)辦理維修資金退款?帶哪些資料？

物業(yè)滅失后，業(yè)主可以向維修資金管理部門申請(qǐng)?zhí)崛∑滟~戶內(nèi)的剩余維修資金，并辦理注銷手續(xù)。商品房注銷時(shí)提交拆遷協(xié)議（副本〉、身份證及銀行卡復(fù)印件；房改房注銷時(shí)提交公有住房買賣契約、拆遷協(xié)議（副本〉、身份證及銀行卡復(fù)印件。

哪些項(xiàng)目提出應(yīng)急維修資金申請(qǐng)?

1、電梯故障；2、消防設(shè)施故障；3、屋面、外墻滲漏；4、二次供水水泵運(yùn)行中斷，但專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)二次供水水泵設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的除外；5、專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙；6、樓頂、樓體外立面存在脫落危險(xiǎn)；7、其他危及房屋安全和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。發(fā)生上述危及房屋安全和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況，申請(qǐng)人可以憑應(yīng)急維修工程項(xiàng)目說明、維修工程實(shí)施方案，向各區(qū)維修資金管理部門提出資金使用申請(qǐng)。

房改房應(yīng)由誰負(fù)責(zé)維修？

公有住房出售后，共用部位、共用設(shè)施的維修管理由原產(chǎn)權(quán)單位或委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。共用部位、共用設(shè)施的維修由售房單位負(fù)責(zé)，維修資金不足部分由產(chǎn)權(quán)人按各自所占房屋建筑面積的比例分?jǐn)偂?/span>

使用房改房維修資金是否需要征求業(yè)主意見?

房改房申請(qǐng)動(dòng)用維修資金先動(dòng)用售房單位交存的部分，為方便使用，及時(shí)維修，不需要征求業(yè)主意見，售房單位蓋章確認(rèn)即可。如售房單位交存部分用完后，動(dòng)用業(yè)主交存部分，即需要專有部分占建筑物縱面及三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽字。

業(yè)主對(duì)小區(qū)維修資金支出情況有異議的如何處理？

業(yè)主可以要求查詢有關(guān)財(cái)務(wù)賬簿；經(jīng)己交付使用物業(yè)專有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主提議，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)并將審計(jì)報(bào)告通報(bào)全體業(yè)主。

一般使用

應(yīng)急使用

房改房