營改增后房租收入如何做會計分錄？房租在收入支出方面會計分錄的處理有以下幾方面需要留意，詳情如下！

營改增后房租收入如何做會計分錄？

1、營改增后，收到明年的房租，發(fā)票已開，會計分錄是：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅

2、根據(jù)財稅〔2016〕36號附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條第（二）項的規(guī)定，納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天，基于此規(guī)定，納稅人在收取預(yù)收租金收入申報增值稅時，必須在預(yù)收賬款的當(dāng)天就發(fā)生了增值稅的納稅義務(wù)時間。

3、預(yù)收賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務(wù)的單位在未發(fā)出商品或提供勞務(wù)時預(yù)收的款項。一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購貨定金等。企業(yè)在收到這筆錢時，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項負(fù)債，即貸記''預(yù)收賬款''賬戶。企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實現(xiàn)收入，即借記''預(yù)收賬款'' 賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。預(yù)收賬款的期限一般不超過1 年，通常應(yīng)作為一項流動負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上，若超過1 年(預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù))則稱為''遞延貸項''，單獨列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間。

應(yīng)交稅費-增值稅-銷項稅額（小規(guī)模納稅人稅率3%，一般納稅人稅率是17%）

相關(guān)問答：

1、營改增以后房租怎么計提?

既然你是一般納稅人，是可以抵稅的。

你現(xiàn)在計提按不含進項稅做分錄。

2、取得票據(jù)的時候，根據(jù)你取得發(fā)票的進項稅，做一筆 借 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額）貸 其他應(yīng)付款付款的時候？

借方 其他應(yīng)付款

貸方 銀行存款

3、營改增房租增值稅分錄本月房租金收入5萬元，怎么做營改增會計分錄？

會計分錄：

借：應(yīng)收賬款（銀行存款）50000

貸：主營業(yè)務(wù)收入 50000/（1+11）

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）50000/（1+11）*11%

房租收入如何做會計分錄？在營改增以后房租收入的會計分錄在預(yù)收款等方面有了變動，這些細(xì)節(jié)方面需要注意，若有其他疑惑可以在會計學(xué)堂問答版塊在線問，專業(yè)老師迅速解疑。