一次性付款購(gòu)房買賣交易流程

買賣雙方看房商議價(jià)格，確定房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，達(dá)成買賣交易意向，準(zhǔn)備雙方所需證件，簽訂商品房買賣合同。

如房屋有抵押貸款，則賣方先解押房屋貸款手續(xù)（進(jìn)行償還貸款余額）到房管局進(jìn)行注銷登記。

進(jìn)行商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)辦理。

銀行按揭貸款買賣交易流程

買賣雙方看房商議價(jià)格，確定房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，達(dá)成買賣交易意向，準(zhǔn)備雙方所需證件，簽訂商品房買賣合同。

如房屋有抵押貸款，則賣方先解押房屋貸款手續(xù)（進(jìn)行償還貸款余額）到房管局進(jìn)行注銷登記。

按揭銀行確定，攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身者除外）、收入證明書、銀行流水單（最近3——6個(gè)月）進(jìn)行銀行面簽辦理，房地產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行買賣房屋評(píng)估估價(jià)，等待銀行總部審核批貸

到房管局指定銀行做買賣交易資金監(jiān)管。

辦理過戶手續(xù)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

房屋手續(xù)交接（交接之前確認(rèn)：是否可以落戶、有無歷史欠費(fèi)（物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)）

等待銀行放款還貸（一次性付款除外）

銀行解凍房屋資金監(jiān)管賬戶。做房屋抵押登記等待銀行放款。

銀行貸款發(fā)放，記得次月開始還款（房屋貸款月供）