房產(chǎn)贈予手續(xù)辦理包括簽訂贈予書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈予人與受贈人同時到場，具體的房產(chǎn)贈予過戶手續(xù)如下：

1.贈予書。贈予書就是房產(chǎn)贈予人與受贈人簽訂的房屋贈予書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈予合同必須以書面形式進行簽訂；

2.繳納費用。房產(chǎn)贈予過戶免除贈予人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈予雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈予合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；

3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈予公證費是評估價的2%；

4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈予辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈予雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和稅費收據(jù)）；

5.贈予人將房屋交付受贈人。

在進行贈予過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%（房屋滿兩年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈予房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿兩年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈予過程當(dāng)中需要進行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。

贈予雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈予方式進行過戶，這樣做存在風(fēng)險。雖然您可以在公證處取得贈予公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈予過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點贈予過戶注意事項你必須看清楚：

1.贈予是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。

2.贈予過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同；

3.若進行贈予公證，贈予行為一般不能撤銷。　　

直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈予過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間

1、直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈予。個人所得稅：不征收，契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。

2、直系親屬房產(chǎn)贈予過戶費用：夫妻之間

國家稅務(wù)總局及財政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

3、直系親屬房產(chǎn)贈予過戶費用：父母與子女之間

問：房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)？需交哪些費用？

答：父母子女間可以辦理贈予，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈予契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

綜上就是房產(chǎn)贈予過戶的相關(guān)事宜，特別是房產(chǎn)過戶贈予費用，因而在辦理房產(chǎn)贈予過戶手續(xù)的時候，贈予雙方需要搞清楚需要繳納哪些費用，如果辦理房產(chǎn)贈予過戶，必須注意一些相關(guān)法律規(guī)定，以免后悔。