合同的作用首先是保護當事人雙方的正當權(quán)利，所以合同有非常重的法律作用，但是并不是所有的合同都是有效的，律師提醒，有5種建設工程施工合同屬于無效合同。

第一種：合同因承包人資質(zhì)不達標而無效

根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（下稱《解釋》）規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的，簽訂的建設工程施工合同認定無效。

資質(zhì)證書

第二種：建設工程施工合同因違反招投標法規(guī)而無效

根據(jù)《解釋》規(guī)定，建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的，簽訂的建設工程施工合同認定無效。

第三種：合同主體以其他建筑企業(yè)名義簽訂的合同無效

根據(jù)《解釋》規(guī)定，沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，建設工程施工合同認定無效

第三種：施工企業(yè)非法轉(zhuǎn)包，違法分包，建設工程而簽訂的合同無效

《建筑工程質(zhì)量管理條例》明確了違法分包的類型， 同時《合同法》第52條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。故違法分包因違反行政法規(guī)強制性規(guī)定，合同無效。

第四種：建設工程合同低于成本價（中標）而簽訂的合同無效

根據(jù)《招標投標法》第33條規(guī)定，投標人不得以低于成本的報價競標。因此合同低于成本價中標也無效。

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