在現(xiàn)實(shí)生活中買房無(wú)非就是通過(guò)兩種方式，一種是到中介門店、另一種就是網(wǎng)上看房。網(wǎng)上看房，雖然很方便，但是存在虛假的房源信息等問(wèn)題，不少購(gòu)房者還沒(méi)有買房就不得不把大部分精力先耗費(fèi)在鑒別房源真假上了。那么如何判斷房源信息的真假呢？下面小編就給大家詳細(xì)的介紹一下。

①看價(jià)格

這個(gè)是最關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格和歷史成交價(jià)，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15%以上，一般就有問(wèn)題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過(guò)這種意外情況很少。

②看圖片

觀察房源圖片是辨別房源真假最直接的方式，如果你看到的房源圖片是經(jīng)過(guò)精心修飾，并且完全感受不出有人居住過(guò)的痕跡，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)多次或者有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。

③看標(biāo)題

標(biāo)題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當(dāng)你看見(jiàn)某房源的標(biāo)題寫(xiě)有“100%真房源”或者“已認(rèn)證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標(biāo)題寫(xiě)著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。

④看描述

首先，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫(xiě)著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但是在圖片里，你只看見(jiàn)家具沒(méi)看到家電，那就要小心了。其次，你還要注意看該房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。

⑤查產(chǎn)權(quán)人身份

房源看好后在付定金或終確定交易前一定要查看房東身份證、房產(chǎn)證等證件。為避免不必要的糾紛，交易前最好能親自去看看，走訪隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)保安，全面了解一下該房源的情況。

⑥錄入時(shí)間

一般來(lái)說(shuō)近期錄入的房源真實(shí)性較強(qiáng)，如果一套房子很好，但是錄入時(shí)間是半年前或者更久，那么估計(jì)不是假的就是已經(jīng)賣掉的。

⑦查帶看記錄

一般中介公司的官網(wǎng)上所有房源都看得到帶看記錄，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶看過(guò)這套房子，可以通過(guò)帶看記錄來(lái)驗(yàn)證房源真假。

找正規(guī)、可靠的中介公司，大公司有更多的資產(chǎn)作擔(dān)保，管理監(jiān)督機(jī)制更加完善，信譽(yù)也更好，如果真的遇到了虛假房源，討說(shuō)法更容易；或者向發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

以上就是關(guān)于如何判斷虛假房源的方法，大家都了解了嗎？在這里提醒大家，看房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，避免上當(dāng)受騙。