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我們是已有一小孩的夫婦，但還沒有房產(chǎn)。老婆姐夫在廣州已有一套房了，他們準(zhǔn)備再買一套，我們兩個二年內(nèi)不打算買的，所以他們把現(xiàn)在要買的房放到我們名義下，也就是要我們“買”，分期付的。那樣，對我們以后要買房的話有哪些影響？要是兩年后轉(zhuǎn)到他們名下，或別人名下的話呢，我們要買的話，是不是也是按一套房的標(biāo)準(zhǔn)給我們買？麻煩懂這些的人給個解答，他們要我們明天就拿證件去簽了，謝謝！字?jǐn)?shù)不夠字?jǐn)?shù)不夠 字?jǐn)?shù)不夠字?jǐn)?shù)不夠 字?jǐn)?shù)不夠字?jǐn)?shù)不夠 字?jǐn)?shù)不夠字?jǐn)?shù)不夠 字?jǐn)?shù)不夠字?jǐn)?shù)不夠 一，以后你再買房子為第二套房，首付由30%提高到70%。（云南昆明是這樣，看樓上解答好像有的地方是60%） 二，首套房利率在有些時候是有優(yōu)惠的，二套房則提高10%。 比如如果你買第一套房時利率打85折，那你現(xiàn)在的利息為 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率為：6.5%*1.1=7.15% 利率差為1.625%，如果你貸款50萬的話，每年你將因此多付約8125元，20年則多付利息16萬多。 三，如果他們在還貸過程中延遲還款，就是手頭緊了沒有按時還后來補(bǔ)上了之類的，則這個信用污點(diǎn)記錄在你頭上，則你可能因此貸不了款。 四，萬一房市崩了，比如他們付了30%首付之后跌了50%于是放棄房子，則銀行將拍賣房子用來支付貸款，不足部分由你來繼續(xù)還。當(dāng)然你老婆姐夫可能會幫你還的。 上面算的數(shù)字不一定精確，因為各個銀行貸款政策并不一樣，很多地方資料可作假，個人信用污點(diǎn)可以有辦法消除，不過都是要付錢的。以上為你的風(fēng)險。 因為是親戚，不答應(yīng)又似乎很抹不開面子，答應(yīng)了風(fēng)險和成本都要承擔(dān)?？茨阍趺催x了。 @跑魚兒 2樓 2014-04-28 01:53:00 兩年后轉(zhuǎn)入他們名下，你也是第二套。 ————————————————— 也就是把這個我名義下的房子賣掉之后我再買也是算第二套房？包括以后我兒子買？
@老魚骨頭 3樓 2014-04-28 02:56:00 一，以后你再買房子為第二套房，首付由30%提高到70%。（云南昆明是這樣，看樓上解答好像有的地方是60%） 二，首套房利率在有些時候是有優(yōu)惠的，二套房則提高10%。 比如如果你買第一套房時利率打85折，那你現(xiàn)在的利息為 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率為：6.5%*1.1=7.15% 利率差為1.625%，如果你貸款50萬的話，每年你將因此多付約8125元，20年則多付利息16萬多。 三，如果他們在還貸過程中延遲還款，就是手頭緊了沒有按時還后來補(bǔ)上了之類的，則這個信用污點(diǎn)記錄在你頭上，則你可能因此貸不了款。 四，萬一房市崩了，比如他們付了30%首付之后跌了50%于是放棄房子，則銀行將拍賣房子用來支付貸款，不足部分由你來繼續(xù)還。當(dāng)然你老婆姐夫可能會幫你還的。 上面算的數(shù)字不一定精確，因為各個銀行貸款政策并不一樣，很多地方資料可作假，個人信 ————————————————— 就是啊，我都頭疼，老婆又想著能幫姐姐！但她姐又說，要是我們要買房的話，她就提前三個月轉(zhuǎn)到她們名下，三個月后我們買一樣是算第一套房。我們沒關(guān)注過這些信息，一點(diǎn)也不懂
影響很大。我一同事因為借名額給親戚買房（那時還沒有限購），結(jié)果他親戚總是斷供，累到他們的銀行信用嚴(yán)重受損。 @風(fēng)與云007 8樓 2014-04-28 08:06:00 影響很大。我一同事因為借名額給親戚買房（那時還沒有限購），結(jié)果他親戚總是斷供，累到他們的銀行信用嚴(yán)重受損。 ————————————————— 她今天請了假在等我們，我現(xiàn)在不知道怎么拒絕了
@筆岸凌舞 9樓 2014-04-28 08:43:10 @風(fēng)與云007 8樓 2014-04-28 08:06:00 影響很大。我一同事因為借名額給親戚買房（那時還沒有限購），結(jié)果他親戚總是斷供，累到他們的銀行信用嚴(yán)重受損。 ————————————————— 她今天請了假在等我們，我現(xiàn)在不知道怎么拒絕了 ----------------------------- 簡單，就說最近也在看房，預(yù)計近期要買。 我老婆已明確了我們近兩年不買。剛剛打電話給房產(chǎn)中介問，又說只要房款結(jié)清了，房子又賣了，那就是我名下無房產(chǎn)，也是按首套房呢
@筆岸凌舞 9樓 2014-04-28 08:43:10 @風(fēng)與云007 8樓 2014-04-28 08:06:00 影響很大。我一同事因為借名額給親戚買房（那時還沒有限購），結(jié)果他親戚總是斷供，累到他們的銀行信用嚴(yán)重受損。 ————————————————— 她今天請了假在等我們，我現(xiàn)在不知道怎么拒絕了 ----------------------------- @一個賣煤的 10樓 2014-04-28 08:49:42 簡單，就說最近也在看房，預(yù)計近期要買。 ----------------------------- +1，因為只要買過房子，賣了再買都要7成首付，貸款也要受到嚴(yán)格限制，還有信用黑名單的問題，個人認(rèn)為完全不能接受，只要你家不是有求于他家或是欠了別人家人情，否則的話應(yīng)該是拒絕的。 @老魚骨頭 3樓 2014-04-28 02:56:00 一，以后你再買房子為第二套房，首付由30%提高到70%。（云南昆明是這樣，看樓上解答好像有的地方是60%） 二，首套房利率在有些時候是有優(yōu)惠的，二套房則提高10%。 比如如果你買第一套房時利率打85折，那你現(xiàn)在的利息為 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率為：6.5%*1.1=7.15% 利率差為1.625%，如果你貸款50萬的話，每年你將因此多付約8125元，20年則多付利息16萬多。 三，如果他們在還貸過程中延遲還款，就是手頭緊了沒有按時還后來補(bǔ)上了之類的，則這個信用污點(diǎn)記錄在你頭上，則你可能因此貸不了款。 四，萬一房市崩了，比如他們付了30%首付之后跌了50%于是放棄房子，則銀行將拍賣房子用來支付貸款，不足部分由你來繼續(xù)還。當(dāng)然你老婆姐夫可能會幫你還的。 上面算的數(shù)字不一定精確，因為各個銀行貸款政策并不一樣，很多地方資料可作假，個人信 ————————————————— 謝謝，我會跟她明說
實(shí)話說他們都買第二套了 能不知道二套房規(guī)定 還故意這么說，就是想坑你 這種人，人品問題，要我肯定避而遠(yuǎn)之 不要以為你幫他們會領(lǐng)情，有什么事他們肯定不會幫你
@msnjiji 17樓 2014-04-28 09:02:00 實(shí)話說他們都買第二套了 能不知道二套房規(guī)定 還故意這么說，就是想坑你 這種人，人品問題，要我肯定避而遠(yuǎn)之 不要以為你幫他們會領(lǐng)情，有什么事他們肯定不會幫你 ————————————————— 她們說售樓的人都在說了，只要賣出去，三個月后我們還是按一套房政策
@msnjiji 17樓 2014-04-28 09:02:00 實(shí)話說他們都買第二套了 能不知道二套房規(guī)定 還故意這么說，就是想坑你 這種人，人品問題，要我肯定避而遠(yuǎn)之 不要以為你幫他們會領(lǐng)情，有什么事他們肯定不會幫你 ————————————————— 我現(xiàn)在還想知道，以后對我兒子買房有沒有影響
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