這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很簡(jiǎn)單，現(xiàn)在全國(guó)平均房貸利率是5.5%左右，你自己想一下，你一年理財(cái)?shù)氖杖肽芊襁_(dá)到5.5%以上? 如果你覺(jué)得自己理財(cái)?shù)氖章誓軌蜉p松達(dá)到7%以上,那么手中的70萬(wàn)還是理財(cái)為好。但現(xiàn)在很少有理財(cái)產(chǎn)品的利息能夠達(dá)到7%至8%的，即使有，那投資風(fēng)險(xiǎn)肯定是很大的。這一點(diǎn)一定要考慮清楚。

但是如果理財(cái)收入不是太高，根本達(dá)不到7%以上，我勸你還是趕快提前還貸為好：一方面中國(guó)房地產(chǎn)肯定漲不上去的，現(xiàn)在是最后瘋狂了，能還清房貸，不欠債，這房子的產(chǎn)權(quán)就永遠(yuǎn)屬于你的了。

如果這套房是您的第二或第三套房產(chǎn)，現(xiàn)在把這房子的剩余房貸結(jié)清了，再高拉拋售，也能獲得一筆投資收益，你拿這筆巨款可以去理財(cái)，享受個(gè)年收益4至5%的收益率，何必非要用幾十年的時(shí)間給銀行去打工呢？

現(xiàn)在投資理財(cái)都是不保本金不保收益，所謂的收益率也是預(yù)期收益的，但是房貸的壓力卻是實(shí)實(shí)在在的，把房子的貸款還了，避免再欠幾十年的債，多還十幾萬(wàn)的貸款，不是很好嗎？真的理財(cái)收益達(dá)到7%以上的是不多見(jiàn)的，而且今年房貸利率也要漲幾次，可能現(xiàn)在覺(jué)得5.5%壓力還不算大,后面若是再漲幾回利率,就馬上感到還貸的痛苦了。

我們的建議是, 還是提前還款好.如果你是一套房,自己住在自己的產(chǎn)權(quán)房里踏實(shí),如果你是有二套房的,還清貸款,可以高位拋售,別人做接盤(pán)俠,您可以高位拋售，等房?jī)r(jià)跌下來(lái)時(shí)，再去逢低吸納，也不為遲晚。.