原告：建設(shè)公司；

法人：李某；

代理人：曹敏，北京新橋律師事務(wù)所律師；

被告：房地產(chǎn)x公司；

法人：張某；

【案情】

2011年1月，被告地產(chǎn)公司與原告建設(shè)公司簽訂施工合同，合同總價(jià)為2890萬元。

施工期間，被告發(fā)現(xiàn)原告施工使用水泥標(biāo)號(hào)與設(shè)計(jì)不符，要求返工。

結(jié)算時(shí)原告報(bào)價(jià)為2916萬元，要求將返工的部分價(jià)款計(jì)入總價(jià)款中，協(xié)商不成訴至法院。

【審理】

法院審理認(rèn)為：合同有效，合同雙方應(yīng)按約定義務(wù)履行。建設(shè)單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格建筑材料有權(quán)要求返工，返工的工程量不應(yīng)計(jì)量。

判決工程款為2890萬元，駁回返工計(jì)量的訴訟請(qǐng)求。曹敏律師電話：15801061959；

【評(píng)析】

《合同法》287條規(guī)定：因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理的期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者改建、返工后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》13條規(guī)定：對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。所以，因施工人原因造成的多做或者返工工程量不應(yīng)納入工程造價(jià)計(jì)量。