難道買不起房都是因?yàn)楦F嗎？

很多人看到這個(gè)題目，肯定會(huì)以為小編的腦袋不正常了，如果有錢我會(huì)買別墅，現(xiàn)在沒房子還不是因?yàn)闆]錢？確實(shí)，房子是每個(gè)年輕人心中永遠(yuǎn)的痛，沒房子怎么結(jié)婚？丈母娘那關(guān)怎么過？可是通過觀察我發(fā)現(xiàn)，很多人沒有買房，原因并不是單純錢的原因，總結(jié)了幾點(diǎn)，各位可以對(duì)號(hào)入座，看看你屬于哪一種。

分析能力不足，看不清房價(jià)的變化趨勢(shì)

周圍有一些朋友，本來手頭有一些積蓄，是有能力買房子的，一時(shí)興起周末假期也會(huì)跑出去看房，不過一旦進(jìn)入實(shí)際操作的時(shí)候又退卻了。為什么呢？他說覺得價(jià)格太高，再等等說不定能降價(jià)?？墒堑认氯サ慕Y(jié)果就是：房價(jià)漲了，自己攢錢的程度沒有抵過房價(jià)的漲幅，最后只能望房興嘆。因?yàn)樗麤]有考慮到現(xiàn)金會(huì)隨著通貨膨脹而貶值，而房子不會(huì)。有人利用全世界很多城市100多年的數(shù)據(jù)做過研究，房產(chǎn)是抵御通貨膨脹最好的資產(chǎn)之一，比如今年你用100萬買了房子，10年后賣掉房子拿到錢，購買力只會(huì)比10年前高。中國正處于城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中，從過去十幾年的經(jīng)驗(yàn)看，盡管房價(jià)有過短期回調(diào)，但整體趨勢(shì)還是向上的，大部分早買房的人都享受到了資產(chǎn)增值的紅利。

自身積蓄不足，但又不敢借款

很多人說，我看了很多房，也想趕緊買，可就是沒錢，連首付都湊不夠，也不忍心拿父母那么多年的積蓄給我做首付；或者我首付夠了，可是一想到要背上那么多的房貸，心里就不舒服。這個(gè)問題要辯證的看，父母對(duì)子女的愛是不講理由的，他們也希望孩子能盡早買得起房子，從北上廣深一線城市的走勢(shì)看，如果過去幾年拿父母的儲(chǔ)蓄買了房子，相當(dāng)于給父母做了一筆十分劃算的理財(cái)投資。第一次買房時(shí)房貸的壓力誰都會(huì)有，可是你的收入會(huì)增長，結(jié)婚后兩個(gè)人一起還，壓力并沒有想象的那么多大。從投資角度看，房貸的利率幾乎是所有貸款利率中最低的，很多銀行還提供利率折扣，在可承受范圍內(nèi)貸款越多越劃算，因?yàn)槟憧梢杂米约菏Ｏ碌腻X去做更高收益的投資，賺取利率的差價(jià)，同時(shí)通過貸款把通脹的壓力轉(zhuǎn)移給了銀行。

能力有限但期望過高，錯(cuò)過最佳時(shí)機(jī)

還有人覺得房子不夠完美，想再等等有沒有更好的，或者是想再多攢點(diǎn)錢買個(gè)更大的。過了一段時(shí)間，再看房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，很多時(shí)候不完美的房子居然被人買走了。可以說在預(yù)算有限的情況下，沒有完美的房子，位置、戶型、朝向、樓層、學(xué)區(qū)總會(huì)有一點(diǎn)缺憾，先滿足你最看重的（第一套房子，通常是位置），買了房子就鎖定了一部分未來房價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，以后可以通過換房逐步實(shí)現(xiàn)住完美房子的夢(mèng)想。

我自己買房的一點(diǎn)體會(huì)

我記得我買第一套房時(shí)，買的是個(gè)小兩居室，用了不到一周就做了決定。因?yàn)橄胗幸惶鬃约旱姆孔?，結(jié)束漂泊的生活，而自己剛畢業(yè)沒幾年積蓄不多，父母給了些贊助，每月房貸花掉了工資的一半，當(dāng)時(shí)覺得壓力山大。后來北京的房價(jià)大家都知道了，我把這套房子賣掉做首付換了套三居室，月供更多了，但是我的收入也翻了幾翻，所以并未覺得有太多的壓力。同時(shí)隨著房價(jià)的變化，個(gè)人的資產(chǎn)規(guī)模也在提升，房子帶來的增值甚至超過了這么多年工資的收入。對(duì)于居住型需求而言，我的建議是在能力范圍內(nèi)盡量早買，房子能給你帶來家的溫馨、資產(chǎn)保值增值等等一系列好處。如果是投資房產(chǎn)，建議還是要慎重研究，目前的形勢(shì)并不是所有城市都適合投資了。

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