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業(yè)主停錯(cuò)車位被保安罰50元 律師：物業(yè)無(wú)權(quán)處罰 眾所周知，車輛違停將受到處罰，處罰的行政部門要么是交警，要么是城管?？赡辖鉴櫥鲁菢I(yè)主王先生，因?yàn)樵诘叵萝噹?kù)停車時(shí)停錯(cuò)了車位，要被處50元的罰款，而處罰他的竟然是小區(qū)物業(yè)。王先生認(rèn)為，物業(yè)并非執(zhí)法機(jī)關(guān)，根本無(wú)權(quán)做出處罰。 王先生家住南郊鴻基新城小區(qū)，1月10日，幾個(gè)朋友約他一起吃飯。在飯桌上王先生多喝了幾杯酒，回家時(shí)只好由朋友代駕送他。車行駛到小區(qū)后，王先生便先行下了車，下車時(shí)他詳細(xì)地告訴了代駕的朋友自己地下車庫(kù)車位的位置與號(hào)碼。第二天一早，王先生準(zhǔn)備駕車送兒子去上學(xué)，可當(dāng)他到地下車庫(kù)取車時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)自己的汽車沒(méi)有在自己的車位上停放，而是停在了旁邊的車位上，車的前輪還被人牢牢鎖死。 “莫非是昨晚停車時(shí)出了點(diǎn)意外？”王先生找到了車庫(kù)保安，保安得知他是因?yàn)殒i車一事，便直言：“這車是我們鎖的，誰(shuí)叫你昨晚亂停車呢，在小區(qū)亂停車就要罰款，你去物業(yè)辦交了罰款，我們就給你解鎖。” 在保安的指引下，王先生來(lái)到物業(yè)辦，負(fù)責(zé)此事的工作人員對(duì)王先生說(shuō)，交50元罰款他就可以叫保安給解鎖。“開始他說(shuō)是亂停要罰款，我就說(shuō)你又不是交警，也不是城管，憑什么處罰我。后來(lái)他對(duì)我說(shuō)，那就不叫‘罰款’了，叫‘特約服務(wù)費(fèi)’。”王先生說(shuō)，由于當(dāng)時(shí)他著急送孩子，也就沒(méi)有和物業(yè)僵持，只好先按物業(yè)要求交了50元。王先生說(shuō)，事后物業(yè)對(duì)所謂“特約服務(wù)費(fèi)”給他的解釋是，鎖車屬于小區(qū)保安職責(zé)之外的工作范圍，也可以說(shuō)是一種額外服務(wù)。 14，記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)辦，由于負(fù)責(zé)處罰王先生的物業(yè)工作人員不在，記者未能進(jìn)一步采訪。小區(qū)一位保安告訴記者，在小區(qū)不管是道路上還是地下車庫(kù)，只要車主不按規(guī)定停車就屬于亂停車，只要被保安巡查發(fā)現(xiàn)，就要對(duì)亂停車輛進(jìn)行鎖車。“亂停放影響小區(qū)秩序，不處罰以后人人都會(huì)效仿，交50元不多，還有交100元的呢。”保安說(shuō)。 王先生說(shuō)，他停錯(cuò)了地方造成他人車輛無(wú)法正常停放，是自己不對(duì)，物業(yè)可以對(duì)他進(jìn)行批評(píng)，處罰他是不能接受的。況且物業(yè)非執(zhí)法機(jī)關(guān)，根本無(wú)權(quán)做出處罰。 陜西王炳森律師事務(wù)所何海明律師說(shuō)：“從法律角度來(lái)講，物業(yè)公司沒(méi)有資格收取罰款，收費(fèi)要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核，具有處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)才能進(jìn)行處罰。”何海明說(shuō)，如果有業(yè)主亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，物業(yè)工作人員可對(duì)其進(jìn)行批評(píng)教育，但無(wú)權(quán)實(shí)施處罰。（微資訊摘編自《中青在線》） |
