親愛的鄰居們： 我們來自不同的地方，從事著不同的工作，為了夢中的理想家園，我們拖家?guī)Э趤淼接H親里。遺憾的是，這個曾經(jīng)給過我們無限憧憬的所謂“高檔小區(qū)”交房至今半年了，安防系統(tǒng)還沒有完善、智能系統(tǒng)還只是紙上談兵，我們這個“高檔小區(qū)”到目前為止還什么都沒有。

多泰物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益（一戶平均按80平方算，6棟 、7棟、8棟每棟就按300戶，三棟共900戶，就是72000平方，一平方1.2元，就是8萬6千4百塊，一年100多萬，這只是這三棟非常保守的估計，我們小區(qū)12棟他們的利益是多少？）的對象，卻對業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業(yè)主的正當(dāng)訴求，對業(yè)主的要求能拖則拖，讓我們來看看物業(yè)這半年來所做的工作表現(xiàn)：

一、 小區(qū)安全：

1、 小區(qū)入口各種閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主安全根本沒有任何保障；

2、 每棟樓都沒有任何門禁系統(tǒng)，任何人都可以進(jìn)入，比如：推銷蟑螂藥的，晚上8點以后還有陌生人敲門的；

3、 我們是獨立的小區(qū)，不應(yīng)該和北城佳苑共用，用攔桿攔住安全通道行為不妥，小孩推推車都不能過，殘疾人人輪車能過嗎？不少老人或小孩都有碰傷；

4、 每棟樓均未安裝攝像頭，電梯內(nèi)也無攝像頭，物業(yè)也視而不見、置之不理。試問，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一豪的安全感嗎？ 二、小區(qū)地下停車場產(chǎn)權(quán)是誰的，只有他們自己知道（如果小區(qū)地下停車庫有銷售或者租憑權(quán)我們應(yīng)該自覺購買或者繳納租憑費），但是他們沒有出具任何證件，就在門口強(qiáng)行要求業(yè)主辦理停車卡，不讓業(yè)主車子進(jìn)出。

三、 8棟旁邊和對面的貨運部每天下貨吵鬧住在周圍的小孩子，使得他們根本無法入睡，就一直哭鬧。其次對上班族的影響，再次是老人，老人的起居是比較有規(guī)律的，可是這聲音實在是太吵，哪怕關(guān)了所有的門窗，室內(nèi)依舊像是雷聲轟鳴，讓人無法入睡。 四、多泰物業(yè)害怕因為自己服務(wù)質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。正當(dāng)要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。總之，多泰物業(yè)一直以經(jīng)濟(jì)利益作為他們存在的第一目標(biāo)，一貫對業(yè)主的利益不尊重，甚至凌駕于全體業(yè)主之上。當(dāng)今社會經(jīng)濟(jì)利益當(dāng)然要講，何況物業(yè)也是一個商業(yè)機(jī)構(gòu)，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什么兩樣？作為一個為業(yè)主服務(wù)的機(jī)構(gòu)，可以說是業(yè)主雇傭的管家和保姆，原本應(yīng)該盡心盡力地服務(wù)主人從而收取合適的報酬，而現(xiàn)有物業(yè)卻整天欺負(fù)主人。 親愛的鄰居們，不管您買房是為了改善居住條件，還是投資，小區(qū)的硬件都是我們的血汗錢哪！我們不能再做沉默的羔羊！為了我們自己的家，請站出來，為了維護(hù)我們自己權(quán)益而戰(zhàn)吧！團(tuán)結(jié)才是力量，人心齊才能將泰山移。 5月16日上午九點位置在8棟乒乓臺活動區(qū)，大型維權(quán)活動即將展開，希望您能前來，支持成立業(yè)主委員會。然后，請您站到我們的隊伍中來，積極鼓勵與呼吁。時間緊迫，我們的消極等待和不作為只能換來所購物業(yè)的貶值和居住的不安全感。為了咱們自己的家，鄰居們，站直了，別趴下，將維權(quán)進(jìn)行到底?。?！

現(xiàn)有業(yè)主聯(lián)名簽名處：

業(yè)主維權(quán)倡議書 [篇2]

伴隨著喜悅的心情，大家本該搬進(jìn)新家，安居樂業(yè)，享受幸福美好生活，但卻因為違規(guī)交房、小區(qū)配套設(shè)施嚴(yán)重不到位等事關(guān)業(yè)主切身利益這一重大民生問題，已經(jīng)嚴(yán)重影響業(yè)主們的正常生活，這種困擾還將不斷持續(xù)擾亂各位的身心。

一、違規(guī)交房

一期項目已于2015年6月30日交房，但細(xì)心、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉I(yè)主們會發(fā)現(xiàn)西安御潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司整個交房驗收存在不規(guī)范、違反國家法律法規(guī)的行為：沒有向政府相關(guān)部門辦理竣工驗收備案登記手續(xù)，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》規(guī)定，“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)部門進(jìn)行備案，未備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款?！?/p>

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗收”。

不論是一期還是本應(yīng)該交房的二期，經(jīng)了解得知，都未能提供相關(guān)證明文件及手續(xù)，讓人不僅聯(lián)想開發(fā)商將國家法律，政府規(guī)定置于何地？開發(fā)商怎能如此輕易避開政府部門監(jiān)管，而同時，相關(guān)政府部門又是如何履行監(jiān)管職責(zé)？我們認(rèn)為政府如不能切實盡到監(jiān)管職能，將是嚴(yán)重失職，也將失信于人民群眾，損害政府形象。

二、大配套設(shè)施嚴(yán)重滯后，影響業(yè)主生活

小區(qū)一期交房已半年有余，至今自來水、天然氣管道仍未鋪設(shè)到位，開發(fā)商及西安立豐物業(yè)管理公司合同履約效果及服務(wù)水平就實難茍同了，目前物業(yè)公司向廣大業(yè)主提供沒有安全保障的井水，

小區(qū)周邊遍布重污染企業(yè)，此種情況下若是收取水費，那么將是于法無據(jù)，于理不通，各位業(yè)主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開發(fā)商承擔(dān)的義務(wù)，但何時能通干凈自來水、天然氣？我們要求開發(fā)商限期給予解決的，對此，我們要求開發(fā)商承擔(dān)房屋交付之日起直至自來水、天然氣開通之前所有物業(yè)費用，此要求基于《住建部第385號文件---《住宅建筑規(guī)范》及《購房合同》約定提出，對于給業(yè)主正常生活造成的影響，我們要求開發(fā)商對此承擔(dān)違約責(zé)任，并給予賠償。

住建部第385號文件是國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為gb50368-2015，是國家對住宅建筑的強(qiáng)制性要求，“11．0．1住宅竣工驗收合格，取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，并滿足地方建設(shè)行政主管部門規(guī)定的備案要求，才能說明住宅已經(jīng)按要求建成。在此基礎(chǔ)上，住宅具備接通水、電、燃?xì)?、暖氣等條件后，可交付使用”。

對于開發(fā)商違反國家明文規(guī)定的違規(guī)、違法行為，我們業(yè)主決不能容忍，對于我們業(yè)主的切身權(quán)益，我們責(zé)無旁貸，我們拒絕使用毫無衛(wèi)生保障的水，使用干凈、放心的水，是我們不可剝奪的強(qiáng)烈要求。

我們同時要求開發(fā)商在交付房屋的同時開通網(wǎng)絡(luò)、有線電視，使得我們的正常生活得以切實有效的維護(hù)。

三、小區(qū)綠化率未達(dá)到國家要求的標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)一期交房已過半年之久，小區(qū)綠化率不盡人意，根據(jù)《住建部第385號文件---《住宅建筑規(guī)范》“　　第4．4條關(guān)于室外環(huán)境4．4．1新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30％。在征得業(yè)主同意的前提下開發(fā)商本應(yīng)在10月期間完成國家規(guī)定的綠化率，但開發(fā)商卻沒有遵守國家強(qiáng)制性要求，違規(guī)、違法行為顯而易見。對此，我們要求開發(fā)商給予業(yè)主進(jìn)行賠償并限期達(dá)到要求。

四、二期項目違約交房

二期交房本應(yīng)于2015年12月31日交房，但時至目前，開發(fā)商仍未按約交房，對此，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)以業(yè)主所交付購房款為基數(shù)，每日承擔(dān)萬分之一的違約金，并限期及時交房。

五、辦理大戶口的問題

西安立豐物業(yè)管理公司針對目前已入住的業(yè)主們，遲遲不見辦理小區(qū)大戶口的跡象，并且未給予明確說法，及時解決業(yè)主訴求，西安立豐物業(yè)公司欠業(yè)主們一個交代??！

六、小區(qū)附屬幼兒園的問題

各位業(yè)主，當(dāng)我們在昆明時光售樓部看房、選房搖號的時候，開發(fā)商工作人員都曾明確向業(yè)主提供幼兒園，但時至今日，小區(qū)幼兒園進(jìn)度緩慢并有停工跡象，針對此問題，請開發(fā)商明確答復(fù)幼兒園何時投入使用，滿足業(yè)主小孩正常入園的問題。

七、關(guān)于要求西安立豐物業(yè)管理公司配合公交線路新開及線路延伸

隨著業(yè)主不斷入住，小區(qū)周邊交通出行已成為廣大業(yè)主的困擾一大問題，我們強(qiáng)烈要求物業(yè)公司積極聯(lián)系公交公司、相關(guān)政府部門盡早開通公交線路以及線路延伸工作，及時明確答復(fù)業(yè)主相關(guān)工作開展進(jìn)度。

八兌現(xiàn)小區(qū)公交的承諾

開發(fā)商前期曾承諾開通小區(qū)公交，但時至今日仍未能兌現(xiàn)承諾，我們要求開發(fā)商及早兌現(xiàn)，切勿透支誠信，失信于廣大業(yè)主。

我們呼吁廣大業(yè)主積極參與維權(quán)行動，維護(hù)我們廣大業(yè)主自身權(quán)益，杜絕漠視自身權(quán)利，讓我們做自己權(quán)利的主導(dǎo)者，業(yè)主們，快快行動起來吧！

昆明時光小區(qū)：廣大業(yè)主

2015年  1月16  日

業(yè)主維權(quán)倡議書 [篇3]

親愛的鄰居們：

2015年花半里開盤之日起，我們懷揣著扎根深圳的夢想，掏空了錢包、刷爆了卡，購買了一套當(dāng)時讓我們內(nèi)心有點小激動的蝸居。我們不是白富美，也不是富二代，我們只是一群熱愛生活、努力奮斗，以家人幸福為終極夢想的深圳青年。一套房子，成為了我們向家人表達(dá)愛意，向孩子承諾未來的載體。這一套房子，不只是房子而已。

http://www.oh100.com/a/201606/357426.html

時至今日，兩年過去了，交房日期日益臨近，我們終于近距離地看到了咱們的蝸居未上紅妝的模樣。很多業(yè)主實地看房以后，有一種說不清道不明的郁悶和疑問：面積怎么看上去小了？大堂怎么變低檔了？書房那么小怎么用？這么多的公攤到底是怎么產(chǎn)生的？搭建部分能不能擴(kuò)大？小產(chǎn)權(quán)房難道要和我們共享園林？樓層走道的防護(hù)欄哪里去了？地鐵站穿梭巴士還能實現(xiàn)嗎？超市到底什么時候進(jìn)駐？……交房入伙本應(yīng)是一件非常喜悅的事，但帶著太多的疑問和困惑，我們真的很難開開心心地去收樓。

所以，我在此倡議，所有業(yè)主都積極行動起來，團(tuán)結(jié)一致，為維護(hù)我們應(yīng)有的權(quán)益貢獻(xiàn)力量，積水成河、集腋成裘，與開發(fā)商平等對話，消除疑慮，解決問題。為了不留遺憾，讓我們一起努力。

一、活動時間

11月18日上午9時30分。

二、活動地點

清湖附近xx茶餐廳、花半里小區(qū)

三、活動目的

1.獲取業(yè)主應(yīng)知的小區(qū)和房屋信息；

2.促使開發(fā)商解決業(yè)主提出的各類疑問；

3.促使開發(fā)商對業(yè)主提出的整改要求作書面承諾。

四、活動原則

1.和平理性。須杜絕發(fā)生謾罵、爭吵、破壞公私財物乃至肢體沖突的行為，以免給開發(fā)商拒絕協(xié)商對話的口實。若開發(fā)商有過激行為，我們可以采取現(xiàn)場錄像并報警的方式解決。

2.有理有據(jù)。大家的時間都很寶貴。我們向開發(fā)商提出的問題和要求，須以現(xiàn)實依據(jù)、法律法規(guī)為依托，以免在一些細(xì)枝末節(jié)上浪費時間，作無謂的口舌之爭。

3.團(tuán)結(jié)一致。所有參與維權(quán)活動的業(yè)主必須集體行動、共同進(jìn)退，杜絕發(fā)生因意見不統(tǒng)一而產(chǎn)生的內(nèi)訌，盡量避免遲到、早退，以免削弱我們的力量。

4.集體討論、個別表達(dá)。全體業(yè)主共同討論議題，并逐一列出，同時選定談判發(fā)言人。一事一議，在個別表達(dá)的時候，其他業(yè)主做“無聲支持”，可以在代表發(fā)言結(jié)束后作補(bǔ)充。

五、活動流程

1.第一站：xx茶餐廳聚會。上午9時30分，各參加活動業(yè)主到清湖附近xx茶餐廳聚會，明確以下事宜：一是所有參加活動的業(yè)主須攜帶證明文件或證件（如購房合同、業(yè)主收據(jù)、銀行憑單、貸款合同）并出示對應(yīng)身份證，由本人負(fù)責(zé)登記、簽到，無法提供資料或身份不符者謝絕參與（你懂的）；二是由于暫時無組織經(jīng)費，請適當(dāng)消費，費用自理（我不是托）；三是聚會時暢所欲言，提出自身關(guān)注的問題，由專人記錄并列出議題清單及排序，并推選主要發(fā)言人；四是現(xiàn)場發(fā)生意見分歧時，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，集體舉手表決；五是現(xiàn)場討論要迅速、發(fā)言要精練，爭取11時前赴花半里進(jìn)入下一流程。

2.第二站：花半里集體查驗。集體討論結(jié)束后，所有業(yè)主共同到小區(qū)現(xiàn)場看房，主要是了解第一手情況，掌握現(xiàn)場證據(jù)。如果開發(fā)商同意，我們可以按所在樓棟分成幾個組分頭查驗；如果開發(fā)商不同意分組，則全體集中查驗。同時，向開發(fā)商表明談判意圖，要求其安排相關(guān)人員參加下午的談判對話。

3.第三站：花半里與開發(fā)商代表協(xié)商談判。下午14時30分許，各參加活動業(yè)主到花半里原售樓處門前廣場集合，并開展協(xié)商對話。明確以下事宜：一是按照事先所列的議題清單依次向開發(fā)商提問或索取相關(guān)信息、資料、圖紙、數(shù)據(jù)，開發(fā)商表示無法答復(fù)時，要求其書面承諾具體答復(fù)時間并由提問人跟進(jìn)；二是協(xié)商談判需遵循四項原則，以免現(xiàn)場混亂。三是安排專人進(jìn)行全程錄像，固定證據(jù)；四是視協(xié)商對話情況，集體商議是否聯(lián)系媒體介入，或聯(lián)系政府相關(guān)部門反映問題。

六、其他補(bǔ)充事項

1.請參加活動的業(yè)主盡量了解所關(guān)注議題的專業(yè)知識，尤其是主要發(fā)言人要梳理好發(fā)言思路和提綱，避免談判對話現(xiàn)場被開發(fā)商忽悠、誤導(dǎo)（畢竟我們是“非專業(yè)vs專業(yè)”）；

2.請有攝像機(jī)、照相機(jī)、u盤的業(yè)主帶設(shè)備參加，并隨身攜帶一定數(shù)量的現(xiàn)金（飲水、茶餐廳食物等）；

3.有私家車的業(yè)主盡量開車前往，方便照顧無車人士；

4.歡迎各位業(yè)主推薦或提供聚會場地，或?qū)Υ舜位顒犹岢龈玫囊庖姾徒ㄗh；

5.為保護(hù)業(yè)主隱私，參加活動的業(yè)主名單不在公開場合發(fā)布，在聚會時由本人視情況發(fā)放。

聯(lián)系人：宋生，電話：略，qq：43423210；

附件：1.維權(quán)活動主要議題表

2.維權(quán)活動業(yè)主聯(lián)絡(luò)表（略）

維權(quán)活動主要議題表

序號

議題

議題內(nèi)容

發(fā)言人

備注

1

大堂

1.玻璃門隔斷問題

2.是否恢復(fù)開放樣板房時規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)？

本文來源于百分網(wǎng)（http://www.oh100.com/），轉(zhuǎn)載請保留此標(biāo)記，謝謝！

2

公攤

1.了解各戶型公攤構(gòu)成

2.06戶型是否占用公攤？

3

入戶門

質(zhì)量改善

2.是否可以自行退換？

4

超市

1.簽約哪家超市？

2.超市何時入駐？

5

小產(chǎn)權(quán)

1.要求圍墻隔斷

2.人員如何分流？

6

接駁車

入伙后是否有地鐵接駁車

2.接駁車的具體安排

7

防護(hù)欄

要求架設(shè)防護(hù)欄

2.明確防護(hù)欄標(biāo)準(zhǔn)

8

搭板

1.明確搭板工程完成時間

2.業(yè)主是否可以自主延伸搭板？

業(yè)主維權(quán)倡議書 [篇4]

天和人家廣大朋友們：

自我們?nèi)胱√旌腿思乙粊?，一直有開發(fā)商指定的皇家部隊為我們提供物業(yè)服務(wù)，由于是皇家部隊，中房物業(yè)根本不把我們納稅人的服務(wù)放在第一位，而是追求利益最大化，我們的選舉出的業(yè)委會不知是女人味太重還是另有原因，積極地在為物業(yè)說話。看看一下實例：

1、地面車場本來屬于廣大業(yè)主，但物業(yè)公司始終不給我們一個明確說法，他們天天在收取我們的費用，一年下來近30多萬的收入不知去向。

2、每個樓下的地下人防工程，本來是公用場所，是應(yīng)急預(yù)案的一部分，可是卻被他們出租了，不但占用了我們的資源，一旦發(fā)生火災(zāi)，我們就會無路可逃，這樣的案例已經(jīng)很多了，可怕！可怕?。?！

3、我們合同17條明確說明，前期物業(yè)由物業(yè)公司依法委托的物業(yè)公司提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括樓頂?shù)木S修，可是，物業(yè)公司卻說他們只是傳話筒，跟他們沒有任何關(guān)系，至今頂層“露”房仍得不到解決?？蓯?！可惡?。?！

4、當(dāng)裝修公司在地下室散發(fā)毒氣時，物業(yè)公司卻置之不理，當(dāng)有人舉報時，當(dāng)裝修隊人員威脅業(yè)主時，當(dāng)業(yè)主哀求物業(yè)在地下室做個人證時，物業(yè)王主管卻“笑嘻嘻”地離開了，把危險留給了業(yè)主。混蛋！混蛋！?。?/p>

5、當(dāng)業(yè)主找到業(yè)委會要求主持公道，要求通過招標(biāo)方式重新選擇物業(yè)公司，或者通過招標(biāo)方式提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量時，業(yè)委會說，你一個說沒用，你能爭取到70％業(yè)主的簽名同意嗎？如果簽不到還是由我業(yè)委會說的算。傷心！傷心！??！

業(yè)主朋友們，我們每年交的物業(yè)費，我們花錢雇的保姆，怎么敢這么大膽，我們選出的代表，怎么就這么軟弱，我們業(yè)主怎么就這么好欺負(fù)，難道我們真的就只有這樣忍氣吞聲嗎！

我倡議，大家行動起來，共同整治我們的家園，共同建設(shè)我們的和-諧家園，為我們的和-諧家園，發(fā)起共同簽名更換物業(yè)公司活動。