最近關(guān)于獨(dú)生子女無法繼承父母全部房產(chǎn)的言論，在網(wǎng)絡(luò)上廣泛流傳，父母房產(chǎn)繼承問題又一次受到關(guān)注。但很多專家表示，獨(dú)生子女無法繼承父母全部房產(chǎn)屬于正常情況，能做的是盡量避免糾紛。

按照我國《繼承法》的規(guī)定：“遺產(chǎn)繼承的順序是：第一順序，配偶、子女、父母。第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始時(shí)，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！?/p>

補(bǔ)充：《鏈家百科——房產(chǎn)繼承應(yīng)遵循什么原則？》

這就意味著，如果父母過世而祖父母中還健在，房屋繼承就會(huì)變得復(fù)雜，相應(yīng)的七大姑八大姨都會(huì)牽扯其中。繼承父母房產(chǎn)要如何辦理才能有效避免糾紛呢？

一.提前設(shè)立遺囑能夠避免遺產(chǎn)糾紛

按照遺產(chǎn)繼承的順序，遺囑繼承是先于法定繼承的。如果已到暮年，不管身體狀況如何，設(shè)立遺囑對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配都十分必要。但設(shè)立遺囑后要到公證處進(jìn)行公證，保證遺囑具有法律效力，在訂立遺囑到離世之間，也可以對(duì)遺囑內(nèi)容進(jìn)行更改。如果在遺囑中注明房產(chǎn)歸子女繼承，那房主離世后子女可憑借遺囑順利繼承房產(chǎn)。

二.無遺囑可按照法定繼承執(zhí)行這樣辦理

情況一：父母過世祖父母也過世

這種情況下辦理繼承比較簡單，獨(dú)生子女就是唯一的法定繼承人，辦理主要分為三步，分別是：

1、開具相關(guān)證明

① 到被繼承人戶口所在地派出所開具被繼承人的死亡證明;

② 到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明或者親屬關(guān)系證明;

2、辦理繼承權(quán)公證

① 攜帶相關(guān)材料到房屋所在地公證處辦理。

② 所需材料：被繼承人死亡證明、繼承人證明或者繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明、繼承房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明、繼承人身份證原件及復(fù)印件。

如果法定繼承人為多人,而房產(chǎn)只過戶給其中一人,需要其他繼承人到場(chǎng)簽署放棄繼承證明。

3、辦理過戶手續(xù)

繼承人攜帶所需材料至房屋所在地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理。

所需材料：房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書；地稅局出具的契稅免稅申請(qǐng)等相關(guān)文件、被繼承人死亡證明。

【注】若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

補(bǔ)充：《鏈家百科——辦理房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費(fèi)？》

情況二：父母過世但祖父母還在

這就是房產(chǎn)繼承的尷尬所在，當(dāng)父母過世但祖父母健在，法定繼承第一順序中，不但有獨(dú)生子女本人，還有房主的父母。這就需要獨(dú)生子女和房主父母一同去往當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行公證，將獨(dú)生子女本人公證為唯一繼承人，再到交易中心辦理相關(guān)的繼承手續(xù)。

因此想要讓房產(chǎn)繼承手續(xù)簡單，還是提前訂立遺囑比較穩(wěn)妥。且通過相關(guān)法律部門獲知，如果房產(chǎn)是父母的婚后共有財(cái)產(chǎn)，在訂立遺囑的時(shí)候，必須由父母一起簽立。同時(shí)，最好有公證人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公證，并全程錄音錄像留存憑證，以免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。