小區(qū)門(mén)前張貼的辦理門(mén)禁卡通知

通知內(nèi)容

“車(chē)輛要想出入小區(qū)，必須辦理小區(qū)門(mén)卡，而且同一小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，不辦門(mén)禁卡回不了家，太不合理了吧？”7日，家住市區(qū)清河北路與沂州路交會(huì)處焦莊花園小區(qū)的宋先生撥打12345市民服務(wù)熱線反映稱(chēng)，小區(qū)要實(shí)行門(mén)禁管理系統(tǒng)，業(yè)主得交錢(qián)辦卡才能出入小區(qū)，感覺(jué)不理解。

據(jù)宋先生介紹，3年前，他在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房，2014年搬遷入住?！靶^(qū)門(mén)禁已經(jīng)安裝2年多了，是開(kāi)發(fā)商安裝的，一直使用至今，并沒(méi)有收費(fèi)?！彼蜗壬f(shuō)，今年3月30日，小區(qū)物業(yè)突然貼出通知，稱(chēng)小區(qū)大門(mén)要實(shí)行一車(chē)一卡門(mén)禁制度，小區(qū)有車(chē)的住戶需到物業(yè)辦理車(chē)載藍(lán)牙卡手續(xù)，每卡150元，原焦莊戶口居民100元，無(wú)卡車(chē)輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)，“辦理門(mén)禁卡，工本費(fèi)每張卡也就幾十元，我就疑問(wèn)，為何小區(qū)物業(yè)收費(fèi)這么高，而且同一小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同？”

“車(chē)輛要想出入小區(qū)，必須辦理小區(qū)門(mén)卡，門(mén)卡費(fèi)每年200元，太貴了吧？”8日，家住市區(qū)工業(yè)大道與聚財(cái)路交會(huì)處聚財(cái)小區(qū)毛莊居民小區(qū)的孫先生撥打12345市民服務(wù)熱線反映稱(chēng)，他們小區(qū)實(shí)行了門(mén)禁管理系統(tǒng)，業(yè)主得交200元辦卡才能出入小區(qū)，而且門(mén)卡費(fèi)要年年交，連三輪車(chē)也要辦理，感覺(jué)不理解。

聚財(cái)小區(qū)：收取的是車(chē)位占用費(fèi)

“小區(qū)并沒(méi)有收取門(mén)禁卡費(fèi)，收取的是車(chē)位占用費(fèi)，如果該三輪車(chē)不占用車(chē)位，是不用收費(fèi)的?！睂?duì)此，聚財(cái)小區(qū)毛莊居民小區(qū)物業(yè)工作人員說(shuō)，為了保證小區(qū)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車(chē)的管理，小區(qū)使用了門(mén)禁設(shè)施，“小區(qū)收取車(chē)位占用費(fèi)是完全自愿的，而且小區(qū)業(yè)主首次辦理門(mén)禁卡我們都是免費(fèi)的，如果丟失了補(bǔ)辦時(shí)，我們才根據(jù)智能卡的不同收取補(bǔ)辦費(fèi)，而且門(mén)禁卡如果是非人為原因損壞的，還會(huì)免費(fèi)為其更換。我們收取的是車(chē)位占用費(fèi)，按照年度收取，每年是200元?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。

對(duì)于市民的反映，隨后記者采訪了臨沂市物價(jià)局收費(fèi)管理科?！俺鋈腴T(mén)卡屬于小區(qū)配套設(shè)施，無(wú)論是新建小區(qū)剛剛建立的門(mén)禁系統(tǒng)，還是小區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造的門(mén)禁系統(tǒng)都是不允許收取卡費(fèi)?！睂?duì)此，收費(fèi)管理科工作人員說(shuō)。

該工作人員稱(chēng)，根據(jù)從2012年1月1日施行的《臨沂市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十七條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)車(chē)輛實(shí)行出入證（卡）管理的，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主或者物業(yè)使用人免費(fèi)配置出入證（卡）。因遺失、損壞需要補(bǔ)辦證（卡）的，可以按照每證（卡）最高100元的標(biāo)準(zhǔn)收取工本費(fèi)，除此之外不得再另行收取押金、門(mén)禁系統(tǒng)管理費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)?！霸摗掇k法》已明文規(guī)定出入證由物業(yè)免費(fèi)為業(yè)主配置，所以物業(yè)也可以通過(guò)門(mén)禁系統(tǒng)加強(qiáng)管理，也可以為業(yè)主辦理出入證，但不允許收取卡費(fèi)?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。

該工作人員告訴記者，根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)可以收取車(chē)位管理費(fèi)，地下車(chē)位管理費(fèi)最高36元，地上車(chē)位管理費(fèi)最高30元。同時(shí)，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地停放汽車(chē)的，應(yīng)當(dāng)交納車(chē)位場(chǎng)地占用費(fèi)?！败?chē)位占用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)確定，并經(jīng)三分之二的業(yè)主通過(guò)，所收費(fèi)用屬于全體業(yè)主共有?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，物業(yè)對(duì)其管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地停放車(chē)輛進(jìn)行管理的，經(jīng)三分之二的業(yè)主同意后，物業(yè)可以從業(yè)主場(chǎng)地占用費(fèi)里提取20%服務(wù)費(fèi)，“如果物業(yè)的確利用門(mén)禁卡獲取暴利或亂收費(fèi)，市民可撥打12358價(jià)格舉報(bào)熱線舉報(bào)，對(duì)于亂收費(fèi)現(xiàn)象，一經(jīng)核實(shí)，物價(jià)部門(mén)將嚴(yán)格查處?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。

（轉(zhuǎn)自沂蒙晚報(bào)）