“明珠”為何黯然失色？有居民認(rèn)為與小區(qū)住戶大多為拆遷戶有關(guān)，“他們不愿繳納物業(yè)費，也舍不得買菜。”明珠花苑的物業(yè)公司寶島明珠物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)物業(yè)費的繳納率僅兩成左右。由于人力成本上升及物業(yè)長期虧損，設(shè)施維護(hù)經(jīng)費捉襟見肘?！俺缑髂敲炊嗖疬w小區(qū)，為啥別的小區(qū)能管得好？”有居民指出，把小區(qū)臟亂差歸結(jié)為拆遷戶是偏頗的，居民拖欠物業(yè)費與物業(yè)不作為也有關(guān)系。

     惡劣環(huán)境難以居住居民呼吁避免“破窗效應(yīng)”

              記者了解到，明珠花苑至今沒有成立業(yè)主委員會，因此物業(yè)無法動用專項維修資金，小區(qū)居民也無法“當(dāng)家做主”。一番吵鬧、討論過后，居民開始反思。居民認(rèn)識到，毀綠種菜行為不可取。小區(qū)環(huán)境好了，房價也會上升，這對每個業(yè)主都是有利的。還有人提到“破窗效應(yīng)”——如果一扇窗戶突然壞了而沒人修理，很快別的窗戶也會被打壞,最后門被拆了，家具被偷光了……“如果不抓住機會改變，明珠花苑這樣下去會很危險！”

       “既要馬兒不吃草，又要馬兒跑得快，到哪兒都是不可能的。你不付物業(yè)費，讓人家怎么管好小區(qū)呢？”不少居民提議，業(yè)主要自覺履行義務(wù)，“今天過來把欠了8年的物業(yè)費給付了吧?！边€有人在網(wǎng)站上呼吁，“明珠的大爺大娘、叔叔阿姨，文明起來，改變我們的家園！”

              根據(jù)記者的追蹤了解，目前小區(qū)的歷史遺留問題基本梳理完畢，業(yè)委會籌備工作正在進(jìn)行。大家希望業(yè)委會成立后，業(yè)主可通過代表積極參與小區(qū)各項事務(wù)的管理。特別是對因一己私利而破壞小區(qū)整體居住品質(zhì)的行為，可以更好地發(fā)揮力量。居委會也應(yīng)注重宣傳、引導(dǎo)，與居民共同努力，讓“明珠”重放光彩。