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首先如標(biāo)題 對(duì)于經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)只能接受100萬以下，卻期望能夠有一個(gè)好地段，但是又能搞一個(gè)三房的人來說 確實(shí)是每天選擇的焦頭爛額 那么我常年深居武昌，并對(duì)武昌市政建設(shè)及規(guī)劃有一定的了解，所以給大家一點(diǎn)指導(dǎo)意見 同時(shí)也未了大家在買房中盡可能的避免出現(xiàn)南湖生態(tài)居住區(qū)今日的進(jìn)出城和配套悲劇。 武昌由于大面積的學(xué)員及部隊(duì)，各種湖水，政府辦公樓占據(jù)了整個(gè)區(qū)塊大面積地方，所以相對(duì)于來說比較好選擇！ 徐東現(xiàn)在房?jī)r(jià)，你懂的，所以大部分為朝青山方向選擇，不過距離武鋼和青山熱電廠慢慢就很近了，有什么不好的地方你懂的 武昌中心和水果湖，光谷關(guān)山大道附近，你也大可不避關(guān)注，因?yàn)闀?huì)傷自尊 那么介紹一些幾個(gè)地方，本人不推薦樓盤，要推薦樓盤找得意小編 花山 花山現(xiàn)在開發(fā)商不多，聯(lián)投，萬科，碧桂園，一般新區(qū)開發(fā)主要都是這類大型品牌開發(fā)商 利好來說的就是未來就業(yè)也許不錯(cuò)，大連億達(dá)的軟件新城，從大連及青島的專業(yè)度來說肯定是高于光谷軟件園，所以對(duì)于高新軟件IT企業(yè)入駐表示看好 地理風(fēng)貌由于嚴(yán)西湖及山脈的原因也較好 當(dāng)然也有人說離什么青山很近，我只想說，青山人民都沒有講話，你唧唧歪歪干嘛 但是嚴(yán)西湖，目前靠花山大道到二妃山（即光谷新中心，網(wǎng)球場(chǎng)附近），所以適合在高新區(qū)域上班的人 而嚴(yán)西湖大橋與三環(huán)連通，雖然目前看交通方便，到武漢火車站，到歡樂谷，到東湖，到二環(huán)線似乎比較方便 但是一切就是人口還不密集，買那地方的人絕對(duì)會(huì)買車，因此雙向四車道的嚴(yán)西湖大橋，預(yù)計(jì)坑爹的連通三環(huán)立交設(shè)計(jì) 日后一定是交通隱患，所以長(zhǎng)遠(yuǎn)期來說不推薦武昌腹地中心區(qū)域人購買 僅適合光谷高新企業(yè)員工購買 當(dāng)然度假，喜歡湖的人可以考慮 至于地鐵，其實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)，所以開始開車要求換乘 樓主正在考慮此地方 白沙洲 價(jià)格洼地，確實(shí)是一個(gè)傳說中的風(fēng)水寶地，但這幾年的所謂的炒房團(tuán)氛圍有點(diǎn)下降，且供應(yīng)量太大，二手房交易也不是很活躍，因此買這個(gè)地方的人，還真的是主要是價(jià)格優(yōu)惠，7000-8000左右 在價(jià)格誘惑之下，樓盤在隨便說說自己是三環(huán)附近，甚至新二環(huán)旁（楊泗港大橋·新二環(huán)），還有地鐵穿過之類的 然后一堆堆的人就開始下單了 從城市規(guī)劃角度來說，這個(gè)地方從萬科金色城市大膽開始搞之后（佩服這個(gè)勇氣，荒地開始），其他品牌開發(fā)商扎堆 我想告訴大家不要被表象騙人，大部分品牌開發(fā)商在這里的原因是，政府賣地的時(shí)候是市中心的地打包白沙洲地塊一起賣 所謂買一送一，不想要也不行，之前流拍的卓刀泉地塊就是也打包了白沙洲地塊 所以品牌開發(fā)商扎堆絕對(duì)不能成為你對(duì)這個(gè)區(qū)域購買的判斷依據(jù) 另外從武漢市這幾年的市政建設(shè)來看，地鐵優(yōu)先級(jí)最高，環(huán)線其次，進(jìn)出城通道再次來看 這個(gè)地方交通未來還是值得期待的，但是存在交通網(wǎng)絡(luò)的局限性 但是有一個(gè)問題：就是武漢現(xiàn)在市政投資太大，除了我剛剛說的幾個(gè)重點(diǎn)工程外 白沙洲內(nèi)部交通環(huán)境及網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的改善，我恐怕一時(shí)半會(huì)很難開始，因?yàn)楹芏鄻潜P還在建設(shè)，貨車較多 因此將在至少五年內(nèi)（從各個(gè)樓盤交房時(shí)間來看），那邊泥沙以及環(huán)境會(huì)有一些惡化 同時(shí)白沙洲有幾個(gè)市場(chǎng)，短時(shí)間也難以搬遷，所以人員也較為流動(dòng)復(fù)雜 總之買一套，如果投資守的話，還是值得期待的 武昌南部 ，武漢其實(shí)很多年都沒有特別關(guān)注和考慮，而且長(zhǎng)江對(duì)面的國博地塊，這才是重點(diǎn)重點(diǎn)啊 以及落后長(zhǎng)沙，南昌，成都很多了 光谷 只推薦在光谷上班的人買，為啥，光谷的交通到了超大面積改造階段了，且持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，需要改造地方多 且基本可以把你的小孩都熬到大學(xué)，因此除了在光谷上班外，建議其他地方上班人群不用考慮 因?yàn)檎o光谷的地位就是獨(dú)立成鎮(zhèn)，完全組團(tuán) 光谷區(qū)域概念太多，所以類似藏龍島的地方，我建議是少考慮，這個(gè)地方當(dāng)年號(hào)稱鬼城，現(xiàn)在改善了不少 但是光谷太大，現(xiàn)在又主力發(fā)展二妃山附近，管委會(huì)都搬遷到那邊了，你覺得還有精力搞其他地方嗎 靠近江夏那邊一樣，選擇向光谷東發(fā)展，還不是光谷西（早期是的），也是因?yàn)榻哪沁吚铣菂^(qū)，歷史問題較多，改造難度大 至于高新區(qū)域一樣，附近上班就考慮一下，不再附近上班趁早別考慮 光谷現(xiàn)在的人群潮汐現(xiàn)象很嚴(yán)重了，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看可以燕郊及昌平潮汐會(huì)差不多的 大量的不在光谷上班的人在光谷居住，所以未來交通及公共交通非常嚴(yán)重 預(yù)見有軌電車T1 T2那幾個(gè)面子工程遲早會(huì)擠爆 加上從長(zhǎng)遠(yuǎn)地鐵規(guī)劃來看，僅2號(hào)線一條聯(lián)絡(luò)武漢各區(qū)的地鐵，11號(hào)線就不用看了，估計(jì)要到2020年 所以非光谷上班人群在光谷置業(yè)請(qǐng)慎重，首先你要考慮你受不受的了，幾百萬學(xué)生的潮汐和出行 |
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