各局辦、各街道、各有關(guān)單位：

《2012年度蘇州工業(yè)園區(qū)工業(yè)用途土地基準(zhǔn)地價(jià)》已經(jīng)工委、管委會(huì)審定，現(xiàn)予公布。

本通知自2014年1月1日起施行，作為園區(qū)今后工業(yè)用途國(guó)有土地上房屋征收、企業(yè)用地回購(gòu)、收購(gòu)、出讓和交易的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，園區(qū)國(guó)有土地上房屋征收、企業(yè)用地回購(gòu)、收購(gòu)等動(dòng)遷補(bǔ)償評(píng)估須遵循以下原則：

1. 對(duì)閑置土地的處置，不適用本基準(zhǔn)地價(jià)；

2. 對(duì)未按土地出讓合同約定和規(guī)劃條件規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的土地（分期開發(fā)建設(shè)的，按各期規(guī)劃批準(zhǔn)書要求核定），須按企業(yè)實(shí)際發(fā)生成本進(jìn)行評(píng)估（財(cái)務(wù)成本按銀行同期貸款利率計(jì)算）；

3. 對(duì)按土地出讓合同約定和規(guī)劃條件規(guī)定完成開發(fā)建設(shè)的土地，須考慮土地的使用年限進(jìn)行評(píng)估。

特此通知。

附件：1、2012年度蘇州工業(yè)園區(qū)工業(yè)用途土地基準(zhǔn)地價(jià)

2、蘇州工業(yè)園區(qū)工業(yè)用途土地基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)位劃分表

3、蘇州工業(yè)園區(qū)工業(yè)用途土地基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)位劃分圖

二〇一三年十二月二十八日