根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號(hào)）、《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T18507-2001）和《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T18508-2001）的相關(guān)要求，經(jīng)市國土資源局批準(zhǔn)，現(xiàn)將我區(qū)王家、白果等11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)予以公布，并將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、土地基準(zhǔn)地價(jià)是指對(duì)各級(jí)土地的商業(yè)、住宅、工業(yè)等用地類型評(píng)估的土地使用權(quán)單位面積平均價(jià)格。本次公布的王家、白果等11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的工業(yè)、住宅、商業(yè)三類用地的級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)，其基準(zhǔn)日為2012年1月1日。

二、為保持地價(jià)的現(xiàn)勢(shì)性，充分發(fā)揮土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)成果在政府宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)中的作用，每隔兩年定期修正、調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)，由區(qū)人民政府公布。

三、為深化土地使用制度改革，防止國有土地資產(chǎn)流失，凡土地使用權(quán)出讓（含劃撥土地補(bǔ)辦手續(xù)）、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和企業(yè)破產(chǎn)、兼并、改組（新建）股份制企業(yè)、清產(chǎn)核資、招商引資企業(yè)等涉及土地資產(chǎn)行為的，必須按照基準(zhǔn)地價(jià)，經(jīng)土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)結(jié)果。

四、王家、白果等11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各類用地的級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)，在公布之日起開始執(zhí)行。

特此通告。

附件：廣元市元壩區(qū)王家、白果等11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)各級(jí)各類用地基準(zhǔn)地價(jià)表

                     二○一二年一月四日　　

附件：

廣元市元壩區(qū)王家、白果等11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)各級(jí)各類用地基準(zhǔn)地價(jià)表

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：

1.估價(jià)基準(zhǔn)日：2012年1月1日；

2.土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年；

3.容積率：商服用地1.5、住宅用地1.8、工業(yè)用地0.6；

4.開發(fā)程度：Ⅰ、Ⅱ級(jí)宗地外“五通”（通上水、通下水、通電、通路、通訊）、宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）；Ⅲ級(jí)宗地外“三通”（通上水、通電、通路）、宗地內(nèi)“生地”；

5.權(quán)利狀況：出讓用地，無他項(xiàng)權(quán)利限制。