賠償實(shí)際損失的界定

是指一方當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約而造成損害，從而要求違約方賠償與損害結(jié)果相當(dāng)?shù)慕疱X(qián)或財(cái)物，一般指事后實(shí)際的直接損失，在一定條件下，也可包括可得利益損失。

實(shí)際上，定金和違約金都具有賠償金的性質(zhì)，只不過(guò)定金和違約金都是當(dāng)事人事先約定的，而賠償金則要以實(shí)際發(fā)生的損失為前提。在賠償金中，非違約方對(duì)損害后果證據(jù)的收集是十分重要的，如果非違約方在違約發(fā)生后不能證明違約所造成的實(shí)際損害，則不能適用賠償金。但如果約定了違約金，一般只要能證明對(duì)方違約，則可直接依據(jù)約定的違約金主張權(quán)利，不需要證明損失存在與多少。

律師建議，當(dāng)事人在選擇適用“定金、違約金、賠償金”時(shí)，最好是事先根據(jù)情況約定違約金或定金，這樣就可以減少一些不必要的麻煩。