小男孩‘自慰网亚洲一区二区,亚洲一级在线播放毛片,亚洲中文字幕av每天更新,黄aⅴ永久免费无码,91成人午夜在线精品,色网站免费在线观看,亚洲欧洲wwwww在线观看

分享

中江集團(tuán)提價四成25億尋主 曾兩次被終止掛牌

 原野奮斗 2015-01-22
中江地產(chǎn)(600053)
相關(guān)股票:
相關(guān)板塊:

盡管自2013年開始連續(xù)掛牌流標(biāo),但中江地產(chǎn)大股東中江集團(tuán)屢敗屢戰(zhàn),又于昨日啟動新一輪轉(zhuǎn)讓自身股權(quán)的事宜。相比之前的51%轉(zhuǎn)讓比例,此次則大幅提升至全部100%的股權(quán),且轉(zhuǎn)讓價格也因近期中江地產(chǎn)股價的大漲而上浮了四成。隨著《江西省屬國資國企改革實施意見》審議通過,江西省國資委旗下中江集團(tuán)股權(quán)的再度掛牌轉(zhuǎn)讓無疑看點(diǎn)迭出。

掛牌價猛增四成

中江地產(chǎn)1月21日公告,公司接控股股東中江集團(tuán)的通知,中江控股(持股48.81%)、江西中醫(yī)藥大學(xué)(持有2.19%)、大連一方集團(tuán)有限公司(持有34.43%)和24個自然人股東(合計持股14.57%),于當(dāng)日在江西省產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓其一并持有的中江集團(tuán)100%股權(quán)。掛牌期限為1月21日至2月16日。

江西省產(chǎn)交所網(wǎng)站顯示,中江集團(tuán)100%股權(quán)的掛牌價格為25.47億元。以2014年3月31日為交易基準(zhǔn)日,其總資產(chǎn)29.13億元,所有者權(quán)益18.3億元,前兩個年度的營業(yè)收入分別為6.75億元、3.5億元,凈利潤分別虧損1480.34萬元、2009.41萬元。交易對手在受讓中江集團(tuán)100%股權(quán)的同時,須一并解決企業(yè)相關(guān)債務(wù)。

根據(jù)掛牌公告,中江集團(tuán)目前持有中江地產(chǎn)72.37%股權(quán),以及江西江中物業(yè)有限責(zé)任公司100%股權(quán)。本次與標(biāo)的股權(quán)企業(yè)一并出售的財產(chǎn)權(quán)益所涉及“紫金城”的商鋪、車位等目前基本處于閑置狀態(tài)。

值得一提的是,從最新的這次掛牌轉(zhuǎn)讓價格看,掛牌方的“底氣”硬了起來。盡管相比此前多次流標(biāo)的掛牌,相關(guān)要求并無太多出入,但最新的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格25.47億元,較此前51%股權(quán)的僅9.16億元(合100%股權(quán)的價格近18億元),價格上浮了約四成。

對此,掛牌公告顯示,本次在評估擬轉(zhuǎn)讓的100%中江集團(tuán)股權(quán)的評估價值時,對其子公司中江地產(chǎn)采用了市價法進(jìn)行評估。考慮到證券市場近一段時間的變化,參照中江地產(chǎn)在2014年12月31日前30個交易日股價的加權(quán)算術(shù)平均價的90%,即8.748元/股的價格,故將此次轉(zhuǎn)讓100%中江集團(tuán)股權(quán)的掛牌價格調(diào)整為25.47億元。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓數(shù)度流標(biāo)

事實上,這已是中江集團(tuán)股權(quán)的幾度掛牌。早在2013年3月,中江地產(chǎn)就曾公告稱中江集團(tuán)籌劃轉(zhuǎn)讓自身51%股權(quán),價格為9.16億元。

在掛牌期滿無人問津而流標(biāo)后,轉(zhuǎn)讓方于2013年12月底再次將中江集團(tuán)股權(quán)掛牌,且將接盤方的門檻大幅降低,對受讓企業(yè)所屬行業(yè)不再有特定要求,對其有效續(xù)存期的要求也由10年改為5年,注冊資本由5億元改為1億元,總資產(chǎn)從不低于20億元降低為不低于15億元,同時要求受讓方保證中江地產(chǎn)的注冊地5年內(nèi)不變,并至少5年內(nèi)不讓渡中江集團(tuán)及中江地產(chǎn)的控制權(quán),但轉(zhuǎn)讓價格依然為9.16億元。

蹊蹺的是,在掛牌轉(zhuǎn)讓期內(nèi),中江集團(tuán)又先后在2014年1月、2月兩度中止掛牌,其理由均為因該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目涉及的“紫金城”商業(yè)地產(chǎn)項目情況較為復(fù)雜,相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)需進(jìn)一步核查。

按照中江地產(chǎn)2014年12月9日投資者說明會的說法,“紫金城”商業(yè)區(qū)的歷史遺留問題較多。而最新的掛牌信息顯示,“紫金城”商業(yè)地產(chǎn)項目包含從“紫金城”業(yè)主處購買的商鋪及之前收購的“紫金城”商鋪和車位。截至2014年12月31日,上述財產(chǎn)權(quán)益包括:“紫金城”商鋪共計3130項,面積合計63048.52平方米;車位使用權(quán)共計988項。

2014年2月17日,中江控股再度恢復(fù)掛牌后,終于在3月迎來了2位意向受讓人。但幾日后,中江地產(chǎn)又公告稱,接中江集團(tuán)的通知,兩家意向受讓方均未取得合格競買人資格,故股權(quán)掛牌無法成交。當(dāng)時,中江集團(tuán)的控股股東中江控股曾宣布,將積極解決股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及的若干歷史遺留問題,并擇機(jī)再次啟動股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序。但是,接下來的幾個月,該股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項并無實質(zhì)進(jìn)展。直至2014年11月17日中江地產(chǎn)宣布停牌,中江集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜又被提上日程。

中江集團(tuán)100%股權(quán)的此次掛牌,不可忽視的一個背景是,江西省國資國企改革已全面展開。1月19日,江西省第37次省政府常務(wù)會議上,審議通過了《江西省屬國資國企改革實施意見》,對省屬國企改革提出了具體舉措。中江集團(tuán)控股股東為江西中江控股有限責(zé)任公司,其隸屬于江西省國資委。有市場人士認(rèn)為,隸屬于江西省國資委下屬企業(yè)的上市公司有望直接從江西省的國資國企改革中獲益,而中江地產(chǎn)的實際控制人正是江西省國資委。

中江集團(tuán)掛牌情況

掛牌價格 254,742.30 萬元

資產(chǎn)總額 291294.33萬元

負(fù)債總額 108335.13萬元

凈資產(chǎn) 182959.20萬元

對受讓人的主要要求

1、交納10000萬元交易保證金

2、剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款在合同生效后十個工作日內(nèi)全部支付完畢

3、保證中江地產(chǎn)注冊地五年內(nèi)不變,并至少五年內(nèi)不讓渡中江集團(tuán)及中江地產(chǎn)的控制權(quán)

4、督促中江集團(tuán)歸還江中集團(tuán)欠款3.09億元

5、以不低于成本的價格收購南昌江中投資有限責(zé)任公司項下的涉及“紫金城”商鋪的財產(chǎn)權(quán)益,包含從“紫金城”業(yè)主處購買的商鋪及之前收購的“紫金城”商鋪和車位

    本站是提供個人知識管理的網(wǎng)絡(luò)存儲空間,所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布,不代表本站觀點(diǎn)。請注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式、誘導(dǎo)購買等信息,謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容,請點(diǎn)擊一鍵舉報。
    轉(zhuǎn)藏 分享 獻(xiàn)花(0

    0條評論

    發(fā)表

    請遵守用戶 評論公約

    類似文章 更多