近日，一篇《獨生子女無法繼承父母遺產(chǎn)？99.99%的人都想不到！》的消息在微信朋友圈瘋傳，多條類似的微信閱讀量均超過10萬人次。雖然這條消息被證明是假的，但是仍然引起了不少家長、子女對財產(chǎn)繼承的關(guān)注。本報微信平臺近日也收到了很多有關(guān)遺產(chǎn)繼承的咨詢?！斑z產(chǎn)繼承有哪些方式？”“財產(chǎn)轉(zhuǎn)移除了繼承，還有什么方式？”“父母的房屋通過遺產(chǎn)繼承、贈與、買賣三種方式轉(zhuǎn)移給子女，哪個更劃算？”……網(wǎng)友們普遍關(guān)注財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方法和成本。就此，記者采訪了相關(guān)部門，為大家解答相關(guān)問題。

記者 黃婷

子女繼承父母遺產(chǎn)需進行公證 否則難繼承

省公證協(xié)會會長吳清武介紹，根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，目前繼承方式主要有兩種：法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑或相關(guān)協(xié)議，則按照法定繼承辦理。

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

吳清武介紹，目前，我省絕大部分父母財產(chǎn)通過法定繼承，而只有5%通過遺囑繼承。他表示，遺囑繼承需要轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的當(dāng)事人事先到公證處進行遺囑公證。根據(jù)規(guī)定，遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，即使有公證過的遺囑，在父母去世后還得辦理繼承公證。而如果通過法定繼承，同樣需要做繼承公證。

繼承最省錢 5年以下房子贈與比買賣劃算

據(jù)介紹，我省辦理遺囑公證費為400元/件，繼承公證的費用按標(biāo)的價格收費，具體為，20萬-50萬（含）按標(biāo)的1%收取，50萬-500萬（含）按0.8%收取……

既然繼承父母的財產(chǎn)須繳納公證費，那么父母要想把房屋轉(zhuǎn)移給子女，是通過繼承方式還是贈與、買賣方式更劃算呢？

據(jù)介紹，贈與是父母在生前將房屋無償贈與子女。贈與房產(chǎn)需要受益人繳納契稅，目前是按照評估價的3%征收，同時需要受益人和贈與人分別繳納萬分之五的印花稅。買賣是父母在生前通過轉(zhuǎn)讓合同將房屋通過買賣的方式交易給子女，需要根據(jù)買賣房屋的大小、房屋的年限等具體情況繳納不同數(shù)額的契稅、所得稅、營業(yè)稅等。比如，90-140平米、5年以上的房屋，買方唯一房產(chǎn)，需買方交1.5%契稅，買方第二套房產(chǎn)，需買方交3%契稅，賣方不需繳稅。而如果房屋年限低于五年，除了買方交契稅，還需賣方交成交額5.6%的營業(yè)所得稅和一定比例的個人所得稅。

那么，這三種方式到底哪種最劃算，記者算了一筆賬。以下假如父母轉(zhuǎn)移100平米、價值70萬的房屋給子女。

繼承 只需0.56萬

繼承只需要公證費：繼承公證，70萬×0.8%=0.56萬，遺囑公證400元。

贈與 至少2.73萬

贈與的費用為:（贈與納稅+公證費用） 70萬×3%+70萬×0.5‰+70萬×0.5‰+0.56萬=2.73萬。

買賣 少則1.05萬多則超6.02萬

買賣的費用為：

1）年限超5年：兒女第一套房，70萬×1.5%=1.05萬；兒女第二套房，70萬×3%=2.1萬。

2）年限未超5年：（兒女第一套房）買方契稅+賣方營業(yè)所得稅+個人所得稅：1.05萬+70萬×5.6%+個人所得稅>4.97萬；（兒女第二套房）2.1萬+70萬×5.6%+個人所得稅>＝6.02萬。