在沒有“兇宅數(shù)據(jù)庫”的情況下，意外買到兇宅之后能否退房？對此，曾經(jīng)經(jīng)手過一起兇宅買賣糾紛的趙星海律師告訴記者，近年來司法上對“在不知情情況下購買兇宅”的案例，已經(jīng)從不支持退賠到逐步轉(zhuǎn)向支持。
    買兇宅曾遭房東否認

    在采訪中，趙星海告訴記者一例他經(jīng)手的上?！笆桌慌薪灰谉o效的兇宅案例”。2010年12月，市民曾先生花了91萬元，貸款48萬元買下浦東新區(qū)花山路一處房產(chǎn)。想等原本租住的房子租約到期后，稍微裝修后，搬新家。一年后，經(jīng)好心的鄰居提醒，才知道購買的房屋內(nèi)曾發(fā)生過惡性兇殺事件。了解到真實情況后，曾先生找到了賣家，但賣家卻矢口否認。

    記者查閱了相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，這起兇殺案曾經(jīng)被滬上多家媒體報道過：32歲的孫建國由于在做生意過程中與其母親呂桂勤和弟弟孫興國產(chǎn)生矛盾。2010年7月23日，兄弟間再次發(fā)生爭執(zhí)，孫建國在租屋內(nèi)用錘子、尖刀等兇器將母親和弟弟兩人殘忍殺害并拋尸。就是這套位于浦東新區(qū)花山路的房子，事后被業(yè)主委托給遠離該房屋的中介掛牌出售。

    價格或成兇宅交易關(guān)鍵

    買到這樣的房子，購房者可否要求“退房”？當時經(jīng)過對整個事實確認后，浦東法院判定，撤銷房屋交易合同，賣家退換91萬元房款并承擔(dān)曾先生部分交易稅費。理由是，該房屋雖然在實物形態(tài)上沒有受損，但因人們普遍對兇殺事件的恐懼心理及對曾經(jīng)發(fā)生兇殺案件的房屋的忌諱心態(tài)，房屋的價值會貶損，且購房者的生活質(zhì)量會因此受到影響。趙星海說：“在明知發(fā)生兇殺事件時業(yè)主隱瞞交易，有違誠實守信原則，所以予以撤銷合同，支持購房者退房?！?/font>