】 一、適用范圍 （一）政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競(jìng)投性的項(xiàng)目用地； （二）原經(jīng)劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地； 二、申請(qǐng)人需提交的資料 （一）政府批復(fù)； （二）掛牌出讓申請(qǐng)； （三）收回土地使用權(quán)協(xié)議書； （四）測(cè)量藍(lán)圖及電子文件； （五）國(guó)有土地使用證； （六）其他所需資料。 三、辦理程序 （一）、前期工作 1、由市國(guó)土資源和房屋管理局土地儲(chǔ)備開發(fā)中心辦理收回國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)； 2、市測(cè)繪隊(duì)出具收回地塊的1：500地形圖； 3、市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)； 4、市土地房產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估擬掛牌地塊的地價(jià)并出具評(píng)估報(bào)告； 5、市國(guó)土資源和房屋管理局招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組擬定掛牌地塊的出讓底價(jià)、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，報(bào)市招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組審定； 6、市土地房產(chǎn)交易所制定掛牌出讓文件，包括： （1）掛牌公告； （2）競(jìng)買須知； （3）宗地圖； （4）《競(jìng)買申請(qǐng)書》； （5）《報(bào)價(jià)單》； （6）《成交確認(rèn)書》； （7）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》； （8）其他資料。 （二）操作程序 市國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱國(guó)土房管局）委托市土地房產(chǎn)交易所（以下簡(jiǎn)稱交易所）組織掛牌出讓工作。 交易所在交易大廳掛牌，具體操作如下： 1、交易所在掛牌前20天向社會(huì)發(fā)出公告，掛牌公告在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)刊、從化電視臺(tái)和交易所大廳電子顯示屏、觸摸屏電腦、局網(wǎng)站發(fā)布； 2、在公告期內(nèi)，交易所接受社會(huì)各界人士咨詢、接受申請(qǐng)、審查，競(jìng)買資料； 3、競(jìng)買人的資格經(jīng)認(rèn)可后，交履約保證金，填寫《競(jìng)買申請(qǐng)書》； 4、公告期滿后，開始掛牌競(jìng)價(jià)（掛牌時(shí)間不少于10個(gè)工作日）； 5、在掛牌期內(nèi)，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，填寫《報(bào)價(jià)單》； 6、交易所工作人員審查確認(rèn)最新報(bào)價(jià)后，更新競(jìng)買價(jià)格； 7、掛牌截止后，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得人； 8、與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》； 9、在交易所大廳電子顯示屏和局互聯(lián)網(wǎng)站發(fā)布掛牌結(jié)果，并退回未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金； 10、市國(guó)土房管局與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并按出讓合同的約定，收繳稅費(fèi)。 （三）后期工作 1、掛牌結(jié)束后，交易所將《確認(rèn)書》附本及有關(guān)資料，移交局規(guī)劃用地科，完善手續(xù)； 2、市國(guó)土房管局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，或用地批準(zhǔn)文件； 3、競(jìng)得人按出讓合同付清地價(jià)款及有關(guān)稅費(fèi)后，憑批準(zhǔn)文件或收費(fèi)憑據(jù)到交易所辦理土地登記手續(xù)。 四、流程圖 
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